裕龙三区土建监理细则(节能保温部分).doc

PAGE 《质量（计划）策划审批书》 编号：BSJS/QC-710-05　　　　　　　　　 　序号： 项目名称 北京顺义裕龙花园三区及地下车库工程 顾客名称 北京大龙房地产开发有限公司 联 系 人 刘国亮 编制单位 北京顺金盛建设工程监理有限责任公司第十三项目监理部 编 制 者 李金涛 编制日期 2007年05月30日 审核意见： 审核人（签字）：　　　　　日期： 批准意见： 批准人（签字）：　　　　　　　日期： 顺义裕龙花园三区住宅及地下车库工程 监理实施细则 （节能保温工程部分） 编号：BSJS/XZ—裕龙三区-0705-003 编 制： 批 准： 北京市顺金盛建设工程监理有限责任公司 第十三项目监理部 监理细则目录 序言 一、工程概况 二、工程基本情况 三、监理工作流程图 四、监理目标 五、监理工作控制的要点及控制方法 六、监理过程中的安全管理措施 序言： 1、根据此工程监理规划的要求，为细化质量和进度的管理，更好地执行监理规划，提高其可操作性，特编制此工程装饰装修及屋面部分的监理实施细则。 2、编制的依据： （1）设计图纸、设计要求、技术交底、施工现场的环境及条件等； （2）国家和北京市有关法律、法规、施工规范、施工工艺、验收规范等； （3）工程委托监理合同； （4）施工队伍的基本情况，如企业资质、人员技术水平、机械设备、组织结构等 （5）业主的正当要求； （6）本工程的监理规划。 （7）参考承建单位施工组织设计及专项施工方案。 一、工程概况：（见表1） 表1 工程名称 顺义裕龙花园三区工程 工程地点 顺义区东大桥环岛东侧，裕龙花园四区北侧 工程性质 新建民用住宅 建设单位 北京市顺义区大龙房地产开发有限公司 勘察单位 中国建筑技术集团有限公司 设计单位 北京冠亚伟业民用建筑设计有限公司 承 包 单 位 北京大龙顺发建筑公司1#、11#楼 北京天源建筑公司2#楼 北京顺义建筑工程公司3#、10#楼及地下车库 北京顺鑫天宇建筑公司4#、9#楼 北京中北华宇建筑公司5#楼 北京昊海建筑公司6#楼 北京京达建筑公司7#楼 北京建工林河建筑公司8#楼 北京顺义集团公司十一公司12#、13#楼 北京四通建筑公司14#、17#楼 北京顺义建筑集团公司15#楼 北京南彩建筑公司16#楼 质监单位 顺义区建筑工程质量监督站 耐火等级 一级、二级 安全等级 二级 抗震设防烈度 8度 抗震等级 二级、三级 防水等级 地下Ⅰ级、地上Ⅱ级 设计使用年限 50年 开工日期 2007.2.1 竣工日期 2008.3 工期天数 410 质量目标 合格 合同价款 承包方式 总承包 工程项目一览表 单位工程 名称 建筑面积（㎡） 结构 类型 地上/地下层数 高度（m） ±0.000 绝对标高 室内外 高差（m） 1#～6# 17035.19 现浇剪力墙 2/22 66.6 38.7 0.3 7#、9# 16528.69 现浇剪力墙 2/11-18 55.9 38.7 0.3 8#、11# 16528.69 现浇剪力墙 2/11-18 55.9 38.7 0.3 10# 15453.16 现浇剪力墙 2/11-16 50.3 38.7 0.3 12# 15311.77 现浇剪力墙 2/18 55.9 38.7 0.3 13#-15# 11247.24 现浇剪力墙 2/11 36.3 38.7 0.3 16# 15711.37 现浇剪力墙 2/11 36.6 38.7 0.3 17# 9481.07 现浇剪力墙 2/11 36.6 38.7 0.3 地下车库 104293.05 框架结构 1/0 二、工程基本情况： 本工程为地上为民用住宅，地下为人防层及设备间，现浇钢筋混凝土剪力墙结构，混凝土筏板基础，楼板现浇。结构设计使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类。建筑节能保温工程为一个分部工程，共有墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空气调节节能工程、空调及采暖系统的冷热源及管网节能工程、配电与照明节能工程、监测与控制节能工程等10个分项工程。 三、监理工作流程图： 1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 承包单位填写 承包单位填写 《工程物资进场报验表》 监理工程师审核 承包单位另选 监理工程师审核 方法： 1、审核证明资料 2、到厂家考察 3、进场材料检验 4、进行验证 不合格 2、分包单位资质审查基本程序 选择分包单位 选择分包单位 承包单位填写 《分包单位资质报审表》 监理工程师审查签认审查意见 承包单位与分包单位 签定施工分包合同 分包单位进场施工