物业管理招标范围方式和内容.pptVIP

物业管理招标的范围方式和内容 招投标法对招标的规定:1.大型基础设施,共用 事业等关系社会公共利益2全部或者部分使用国 有资金投资或者国家融资的项目3.使用国际组织 或者外国政府贷款,援助资金的项目。4.法律或 者国务院规定的其他必须招标的项目 法律强制招标的项目 是否招投标的三原则 1.是否与社会公众利益密切相关2.是否关系到国家 利益3是否涉及国家安全或军事机密 物业管理招标范围 根据是否与社会公众利益密切相关的原则 ·根据是否关系到国家利益的原则 根据是否设及国家安全或军事机密的原则 物业管理招标的内容 ·物业管理招标的主要内容包括,前期顾问 服务和实质管理服务。 根据性质不同可分为经营性物业管理招标 内容,非经营性物业管理招标的内容。 非经营性物业是指住宅小区等主要以居住 为目的的物业。 管理目标在于为居民创造一个安全,舒适, 优美的居住环境. 前期顾问服务内容 开发设计建设期间提供的管理顾问服务 对投标物业的设计图提供专业意见 对投标物业的设施配备及建筑材料选用 提供专业意见 对投标物业的建筑施工提供专业意见并 进行监督 提供本投标物业的特别管理意见 物业竣工验收前的管理顾问服务 制定员工备询计划 竣工验收前点的 管理顾问服务 列出财务预算方案