西壶园工程节能监理细则.doc

- PAGE 2 - 西壶园节能工程 监理实施细则 编 制 人： 审 核 人： 编制时间： 柳州市诚信建设监理有限责任公司 - PAGE 17 - 目 录 1 、专业工程的特点 　　2 、监理工作的流程 　　3 、监理工作的控制要点及目标值 4 、监理工作的方法及措施 一、专业工程特点： 1、工程名称: 西壶园1#、2#、3#、4#楼 2、建筑地址：柳州市壶西大桥西北家具城后侧 3、参建责任主体： 本工程业主为：柳州市经济实用住房发展中心，设计单位为：深圳市国际印象建筑设计有限公司，地质单位为：柳州市勘察测绘研究院，施工单位为：柳州建设工程集团有限责任公司，监理单位为：柳州市诚信建设监理有限责任公司。委托柳州市建筑工程质量安全监督管理处负责监督。 4、建筑工程概况： 西壶园工程位于潭中西路北侧，主要由4栋建筑物构成，建筑物朝向以南北为主，南侧分别为3#、4#楼，1#、2#楼分别位于北侧。总用地面积为7381.95m2，总建筑面积为23740.30 m2，其中：住宅建筑面积为18764.40 m2，商铺建筑面积为450.06 m2，公共服务用房面积为567.55 m2，地下室及半地下室建筑面积为3958.26 m2。1#、2#均为16层建筑，建筑高度均是49.015m，1#楼1～2层为商铺，商铺建筑面积为209.50 m2，公共服务用房建筑面积为302.69 m2，住宅建筑面积为5573.23 m2；2#楼1～2层为商铺，商铺建筑面积为240.56 m2，公共服务用房建筑面积为264.86 m2，住宅建筑面积为5573.23 m2。3#、4#均为9层建筑，建筑高度均是25.70m，总建筑面积都为3782.56 m2。 本工程人防设在地下一层，按六级人员掩蔽设计，平时作为汽车库，战时设有一个防护单元，为二等人员掩蔽所，防护单元建筑面积为1350 m2。按本地区设抗震防烈度为6度，结构抗震等级为四级，结构安全等级为二级，设计使用年限50年。地基基础设计等级为乙级，地下室防水等级为二级。 本工程框架剪力墙结构，设有地下室一层，全地下室层高4.600m，半地下室层高4.300m。室内外高差0.200m～3.400 m。本工程±0.000绝对标高详见总平面图，地下室底板面标高-5.100m。选用《勘察报告》中的第④层硬塑粉质粘土作为基础持力层，地基承载力特征值fak=230KPa，基础应开挖至老土下300以上，局部持力层超深采用毛石砼换填。 主要材料选用： （1）1#、2#混凝土:承台、底板砼为C35；一、二层梁、板及楼梯砼为C30，三层及以上砼为C25；地下室墙、柱砼祥见详图，二层及以下墙、柱砼为C35，三～五层墙、柱砼为C30,六层及以上墙、柱砼为C25。3#、4#混凝土：承台、底板砼为C30；一层梁、板砼分别为C35、C30，二、三层梁、板砼分别为C30、C25，四层及以上梁、板砼均为C25；负一层墙、柱砼为C35,一、二层墙、柱砼为C30,三层及以上墙、柱砼为C25。 （2）钢筋：Ⅰ级钢筋fy=210N/mm2,Ⅱ级钢筋fy=300/ N/mm2, Ⅲ级钢筋fy=360/ N/mm2。 （3）型钢、钢板：3号钢（A3）；焊条：E43、E50。 （4）墙体：除标注外围护墙为200厚砖渣砌块，户内隔墙为100厚蒸压粉煤加气混凝土砌块。 （5）装饰材料：本工程采用蓝灰色波纤瓦、140×280及45×145红色面砖错缝铺贴、乳白色、米黄色及白色涂料。 （6）屋面：防水材料选用合成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水卷材柔性防水及防水砼刚性防水。屋面采光罩处玻璃为钢化夹层玻璃，公称厚度≥12mm，夹层胶片厚度≥0.76mm。 （7）门窗工程：以铝合金门窗为主，进户防盗门。委托合格的专业厂家制作，除特别注明五金外，均按标准图和预算现定的零件配齐。 5、给排水工程 本工程给水排水系统包括生活给排水系统、雨水排水系统、空调冷凝水系统、消防喷水灭火系统。其中，生活给水系统由市政管网引入两路DN200的进水管；生活排水系统采用雨、污分流，污、废合流制，室内生活废水、污水经排水管排出至室外，地下室废水经潜污泵提升至室外，生活污水与生活废水均经化粪池处理后，再排至市政污水管网。生活给水管采用PPR管，热熔连接；生活污水排水管采用UPVC排水管、镀锌钢管、铸铁管。 6、电气工程 本工程电气系统包括变配电系统、电力照明系统、防雷接地系统、电话通讯系统、计算机网络系统、有限电视系统、安保型可视对讲系统、电视监控系统