物业管理临时管理规约(示范文本)).pdfVIP

临时管理规约 临时管理规约 为维护______________ （以下简称 “物业”） 全体业主、使用人的合法权益以及公共 为维护______________ （以下简称 “物业”） 全体业主、使用人的合法权益以及公共 环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。 环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，制订本公约。 本 《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。 本 《临时管理规约》对本物业管理区域内的各业主和使用人具有约束力。 第一条 （业主的权利与义务） 第一条 （业主的权利与义务） 业主在物业管理活动中依照国务院 《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享 业主在物业管理活动中依照国务院 《物业管理条例》以及相关法律、法规的规定，享 受相应的权利，履行相应的义务。 受相应的权利，履行相应的义务。 第二条 （相邻关系） 第二条 （相邻关系） 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、 各业主同意，遵守物业管理法规、规章、制度，按照有利于物业使用、安全以及公平、 合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境 合理的原则，正确处理供水、排水、通行、通风、采光、维修、装饰装修、环境卫生、环境 保护等方面的相邻关系。 保护等方面的相邻关系。 第三条 （物业的使用） 第三条 （物业的使用） 业主、使用人同意按照下列规定使用物业： 业主、使用人同意按照下列规定使用物业： （一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使 （一）按照规划管理部门批准或者房地产权证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使 用性质。 用性质。 （二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。 （二）需要装饰装修房屋的，应事先告知物业管理企业，并与其签订装饰装修管理服务协议。 遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。 遵守装饰装修的注意事项，不从事装饰装修的禁止行为。 （三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。施工期 （三）在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不擅自占用共用部位和公共场所。施工期 间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人 日常生活造成的影响，晚 间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人 日常生活造成的影响，晚 间 时至次日上午 时和节假 日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 间 时至次日上午 时和节假 日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。 （四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法 （四）因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的安全使用以及侵害相邻业主合法 权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 权益的，应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。 （五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物 （五）安装空调，应当按照房屋设计预留的位置安装，未预留位置的，按照有关规定或者物 业管理企业指定的位置安装。 业管理企业指定的位置安装。 （六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。 （六）合理使用水、电、气等共用设施设备，不擅自拆改。 （七）使用电梯，遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 （七）使用电梯，遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。 （八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。 （八）停放车辆，应遵守本物业管理区域车辆停放有关规定。 第四条 （使用物业的禁止行为）