20140417_龙斗·海岸城_价值推介PPT(定稿).pptVIP

城市复兴拉开大幕 龙斗壹号·海岸城的价值崛起之路 有人说，呈贡这个古滇文明的发源地已褪去了昔日的繁华； 如今，呈贡老街也因昆明的城市改造而没于喧嚣。 有人说，2003年的大昆明发展战略已奠定了呈贡未来核心枢纽的坚实基础。 如今，随着昆明城市行政中心的一路南移， 未来城市的轮廓渐渐变得清晰。 历史总是惊人的相似， 正如美国波士顿、英国曼彻斯特、伦敦道克兰、深圳罗湖一样， 城市复兴道路的前奏已奏响， 昆明即将迈向一个城市复兴的黄金时代！ 有人说， …… 从世界到中国 历史重塑辉煌 世界案例 兴盛 衰落 复兴 遭遇城市郊区化，人口外迁，带走大量商业及人口，城市活动逐渐萎缩、空屋率日增的现象。 政策强势牵引：在政府出台的“城市更新再发展计划”下，联合“商业区委员会”共同打造波士顿的城市复兴； 复合型商业资源注入：依托周边市政厅发展，在已有的商业背景下，结合“商业区委会”，共同带动基金发展，重建经济中心地位； 高等教育资源集聚：因其卓越的医疗服务，吸引了包括波士顿大学、哈佛大学、麻省理工学院、东北大学等高等学府的求学者来此深造。 新英格兰地区最大的城市，美国第一学术之都，集贸易、商业服务、教育健康、金融等第三产业，马萨诸塞州重要的经济巨擘。 过去 经历 现在 美国波士顿 ——依托政府规划撬动区域发展的城市复兴典范 美国第一学术之都 波士顿大学城 美国波士顿 中国呈贡 VS 西南的桥头堡，中国的波士顿 美国的波士顿=中国的呈贡=西南的桥头堡 人口外迁，无人经营； 内部机能急剧衰退，城市活动萎缩。 “城市更新再发展计划”出台； 拆除西区，建造波士顿政府中心； 依托周边市政厅发展， 重塑商业中心，带动区域经济发展； 美国马萨诸塞州和新英格兰最大城市； 美国第一学术之都； 世界城市复兴的典范代表。 人口外扩，空城效应； 老城功能单一，面临衰落。 依托新市政府中心一路南迁的趋势； 依托城市规划的中央商务CBD构架； 依托呈贡新兴产业带来的人口增长和区域影响力提升。 未来昆明的政治、经济、交通、景观、文化科研、产业中心； 中国城市复兴的桥头堡。 复兴原因 目前定位 复兴背景 格局决定占位 占位决定影响力 “以滇池为中心，一湖四片” 的大昆明格局照亮呈贡新明天 2003年，政府提出“以滇池为中心，一湖四片”的大昆明发展战略，大昆明主城扩展为东南西北4城。在这一规划中，从空间上看，呈贡处于四大中心的中心位置。 北城，即昆明主城，形成金融商贸旅游服务中心、昆明城市核心区。规划人口220万人，用地220平方千米。 东城，即呈贡新城，形成新兴工业、科研文教园区，以花卉产业为特色的生物产业基地，现代城市物流中心。规划人口95万人，用地100平方千米。 南城，即晋城，新街新城，形成组团式发展的新型旅游度假城。规划人口75万人，用地80平方千米。 西城，即昆阳—海口新城，形成以磷矿精加工、机械制造、电子仪表、旅游服务为主要产业的工业城。规划人口60万人，用地60平方千米。 环湖东路 古滇路 兴呈路 石龙路 春融街 锦绣大街 昆明市 行政区 本案 传统主城 东南板块 昆明新 行政中心 以龙斗壹号·海岸城为黄金分割点的 东南板块新格局 轻轨1、4号线的连接中心（连接东南板块人流集中点世纪城商圈、新螺蛳湾商圈和呈贡行政中心）； 呈贡新、老城的接驳处； 东南板块黄金轴线分割点（昆明新、老城中心的必经之地，黄金分割点） 城市行政中心一路向南迁移 未来新中心轮廓逐渐清晰 从官南大道、广福路、彩云路逐渐向此发展，城市发展一路向南，在中心的中心，以中央绿轴为轴线，打造出南商北政的格局。 产业 中心 商务 中心 政治 中心 教育 中心 景观 中心 10 五大脉络，引领黄金时代到来 【裂变】【升级】成为主旋律 【复兴之路·政脉】 ——“未来昆明的政治中心” 2011年，昆明市委、市政府、市人大等迁入呈贡新区，奠定了呈贡作为政治中心坚实地位。市政所在，必定中心！毗邻市政府、企业的尊崇门面！ 2011年，昆明市委、市政府、市人大等迁入呈贡新区，奠定了呈贡作为政治中心坚实地位。 市政所在，必定中心！毗邻市政府、企业的尊崇门面！ 【复兴之路·商脉】 ——“未来昆明的经济中心” 2011年，绿轴南侧规划为3平方公里的中央商务区CBD、未来将打造300米、400米、600米摩天高楼群，形成巨大经济磁场，做中心的中心。现阶段8大商务聚集，经济中心初见雏形。 【复兴之路·业脉】 ——“未来昆明的产业中心” 发展定位为亚洲花卉博览的聚集区，现代花卉产业信息交易、展示平台。 园区涵盖花卉交易会展、企业展示、采后处理、信息服务、商务配套、研发、配送、旅游八大功能区。 国际花卉产业区 泛亚农业总部基地 产业发展定位为西南地区