关于XXX电梯质量回复函.pdfVIP

精品文档 关于 XXX电梯质量回复函 致衡阳市 XXX房地产开发有限公司： “XXX”小区电梯安装项目于 2012 年 10 月 29 日经市技监局验收合格， 并已取得合格证，依据《电梯安装合同》规定：电梯安装完毕，调试并经技 监局验收合格后 30 天内，买方应将安装费的 50% （金额为：528800 元）支 付给卖方，卖方收到款项后将电梯正式交付给买方使用；依据《电梯设备买 卖合同》规定：经合法验收 10 天内，甲方向乙方支付合同价款总额的 10% （金额为374240 元），两项合计金额为 903040 元，贵方至今未及时支付。 按照规定电梯没有交付是不能使用的，考虑到双方是合作单位，贵方从我司 2012 年 8 月 10 日左右安装调试完成开始到现在一再要求对电梯进行使用， 我方同意了贵方的请求，但由于贵方对电梯的监管不到位，没有安排电梯专 职人员进行规范管理，而贵方是建筑的后期施工，电梯使用环境非常不好， 对电梯的运行使用带来相当大的影响。现我公司在收阅贵公司关于“ XXX” 小区电梯质量和移交验收资料的函后， 就贵公司提出的一些意见表述我们的 一点建议： 1、 1 栋 B 区 1 单元的 2 台电梯，由于业主有水从电梯门流下，流到了电 梯轿顶上，而且底坑防水处理差有渗水造成电梯不能正常运行。我方早已跟 贵公司工程部进行了现场确认 （附照片）；2 栋和 4 栋的电梯也是因为建筑工 人使用不当，长期阻挡电梯轿门和地坎槽里有沙石，造成电梯自动死机，我 们对这种现象已进行多轮处理。 2、轿厢顶的污渍在电梯验收时就进行了一次大的清理，现建筑施工期间 。 1 欢迎下载 精品文档 又有大量的泥沙从门缝落下，造成轿顶有污渍。现我方已派维保人员重新对 电梯所有的卫生进行了一次大清理。 3、 1 栋 2 单元消防梯和 4 栋 2 单元消防梯轿顶透光板破损之事，我们在 电梯安装完毕时都是完好的， 这是因贵方建筑工人搬运过长的物件将透光板 撞坏。 4、 1 栋 3 单元、 4 单元的电梯运行噪声问题，经检测完全符合国家电梯 安全噪声范围之内。 5、业主所说的电梯坠下十多层，是有人在电梯运行之中直接拔电梯厅门 所造成的和电梯无人管理，每层门尘沙过多，造成电器门锁接触不好与本身 质量无关，希望贵方加强管理。 电梯运行也和汽车一样， 需要一个良好的运行环境， 尤其是泥水、 砂石、 粉尘等，直接影响着电梯故障率，一般在装修阶段的工地使用电梯，甲方做 好轿厢防磕碰保护后由专职司机负责开梯，有序乘侩 ，不允许有超高超长 的货物进入。同时随时负责清理地坎和轿内卫生。而贵司自电梯使用以来， 未配备一名电梯司机， 所有使用的电梯一直处于无人监管状态， 全自动运行， 导致在装卸货物时长时间堵门，水泥砂石落入地坎和门头内，造成门系统故 障，门锁电气触点阻值增大，如此使用电梯，如何能保障交付运行良好的产 品予贵司，贵我双方一直愉快合作，我司也想贵司所想，急贵司所急，在未 达到合同要求的条件下让贵司使用，但产品毕竟是贵司所有，使用和监管还 需要以贵司为主，我司维保人员尽最大努力按照国家标准进行维护保养，提 供 24 小时急修服务，故希望用户单位在施工装修阶段配备专职的电梯司机 负责开梯和简单卫生清理，以保证电梯良好运行。 。 2 欢迎下载 精品文档 另请贵方按照约定，尽快将后续款项支付我司，以便后