(项目管理)殡仪馆建设工程项目可研报告适合公用事业.docx

1 1 武川县殡仪馆建设工程项目 可行性研究报告 武川县民政局 2011 年 8 月 PAGE PAGE # 1 1 目录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章 总 论 1 项目概况 1. 研究依据及范围 3. 主要技术经济指标 4. 研究结论及建议 4... \o Current Document 第二章 项目建设的背景和必要性 6 项目建设的背景 6. 项目建设的必要性 8.. \o Current Document 第三章 项目服务需求分析 11 \o Current Document 第四章 项目选址与建设条件 13 选址原则 1..3. 项目选址 1. 3 建设条件 1. 4 项目建设优势条件分析 1..5 \o Current Document 第五章 建设方案 18 建设规模与内容 1.8. 总体规划设计 1. 9 建筑方案 2..4. 结构方案 26 给水工程 2. 7 排水工程 2..9. 电气设计 3..1. 暖通设计 3. 4 项目实施进度 3. 5 \o Current Document 第六章 节能措施 37 设计依据 3. 7 节能措施 3..7. \o Current Document 第七章 环境影响分析 39 环境影响分析 3.9. 环境保护措施及治理效果 4..0 \o Current Document 第八章 消防与安全卫生 42 消防 4..2 劳动安全 4..3. 卫生防护 4..4. \o Current Document 第九章 组织机构与运作方式 45 组织机构 4..5. 组织管理 4. 6 劳动定员 4. 6 \o Current Document 第十章 投资估算 47 编制依据 4..7. 投资估算 4. 7 资金筹措 4..8. \o Current Document 第十一章 经济效益评价 49 成本核算 4..9. 利润估算 5. 1 经济风险分析 5.2. 财务评价结论 54 \o Current Document 第十二章 结 论 55 PAGE PAGE # 第一章 总 论 项目概况 项目名称 武川县殡仪馆建设工程项目 项目承办单位 武川县民政局 项目选址 拟建项目选址在武川县大青山乡二道洼村 项目实施期限 项目实施年限为 1 年，即 2011 年 8 月-2012 年 7 月 项目建设规模与内容 该项目总规划用地面积为 16 亩，建筑面积 10920.76 平 方米。通过项目的实施，使项目殡殓服务达到 3000 具/ 年， 项目工程内容如下： （1）土建工程：建殡殓车间（包括悼念厅、灵堂、音 响室、休息室、遗体接收间、遗体处置用房、更衣室、殡仪 车库、洗手间等）、火化车间（包括遗体停放间、火化间、 配电室、分机室、工具室、骨灰整理室、取灰室、洗手间、 工人休息室、骨灰寄存室等）和办公用房 10920.76 平方米。 （ 2）殡殓车间设备：购置燃油拣灰火化炉 2 台、平板 式火化炉 2 台、冰柜 20 台、冰棺 4 台。 （ 3）辅助工程：建道路 4200 平方米、停车场 4400 平 方米、园林绿化 3735 平方米、给水管道 1175 米、排水管道 995 米、电力电信排管 300 米；购置垃圾箱 60 个，环保设施 项目投资与资金筹措 项目总投资为 2432 万元，所需资金全部由建设单位自 筹。 项目效益 （1）经济效益 正常年份年营业收入合计 1875 万元，利润总额为 789.8 万元，所得税 197.4 万元，税后利润为 592.3 万元；投资利 润率为 22.51%，投资利税率为 30.01%；财务内部收益率 26.2%，投资回收期 4.8 年，财务净现值 3552.08 万元。 （2）社会效益：是贯彻落实我国殡葬改革的效益，是 呼和浩特市地区“物质文明和精神文明”建设的重要内容， 有利于促进项目区全面实行火葬，节约土地，优化环境，割 PAGE PAGE # PAGE PAGE # 除丧葬陋习，提倡文明和节俭办丧事。 1.2 研究依据及范围 研究依据 1、《中华人民共和国殡葬管理条例》； 2、民政部办公厅关于印发 《殡仪馆等级标准 （试行） 》、 《殡仪馆等级评定办法》的通知（民办发 [1990]10 号） 3、《殡仪馆建筑设计规范》 JGJ124-1999 ； 4、武川县土地利用总体规划； 5、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》； 6、《武川县城市总体规划》 （1999 年-2020