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目录 2020全球房地产透明度指数 3 全球房地产透明度指数简介 2020全球房地产透明度指数：全球排名 2020全球房地产透明度指数的主要结论 中国大陆市场的房地产透明度10 中国大陆市场的房地产透明度 中国大陆房地产透明度提升亮点 中国大陆城市房地产透明度剖析 中国大陆房地产透明度的下一步走势？ 2020全球房地产透明度指数 全球房地产透明度指数简介 全球房地产透明度指数的第 11次发布 全球房地产透明度指数（Global Real Estate Transparency Index，简称 GRETI）由仲量联行和领盛投资管理共同编制，自1999年首次发布至今，一直致力于追踪全球房地产市场透明度。 GRETI 是业内广泛使用的房地产透明度评估基准，也是房地产跨境投资者、开发商、企业用户以及需要参考国际基准的政府和行业机构的重要指南。 GRETI 每两年更新一次，针对全球各主要房地产市场各项指标的可获取性和质量进行调研，涵括表现评估、市场基本面、上市公司管治、监管和法律环境、交易流程和可持续发展六大分项指数。2020年的 GRETI 调研覆盖了全球99个国家和地区的163座城市。 2020全球房地产透明度指数 高透明度透明 半透明 低透明度不透明 来源：仲量联行、领盛投资管理 2020指数有哪些变化？ 本次发布的 GRETI 量化了210个独立透明度因素，新增内容包括以下各项： 可持续发展——由于房地产行业愈来愈注重朝着健康、韧性和低碳方向发展，本次发布的指数进一步扩展框架，覆盖了更多项可持续发展指标，包括健康认证、韧性建筑准则、净零碳框架和水资源使用效率标准等。 房地产科技——科技平台和数字工具在提高数据可获取性和推动市场进程方面的影响日益加强， 为了应对这种趋势，此次调研涵盖了不同类型房地产科技平台的应用、政府在房地产科技领域的参与度、政府在土地登记系统中对区块链的使用以及各个市场内更大范围的房地产科技生态系统等。 另类投资——另类资产类别（如生命科学相关物业、数据中心、共享公寓等）逐渐靠近主流，指数报告中因此添加了用于衡量另类投资领域数据可获取性的新要素。 中国大陆市场透明度剖析 | 5 透明度指数要素 覆盖210种不同因素，较2018年增加13% 综合得分 六大分项指数 1 2 3 4 5 6 表现评估 市场基本面 上市公司管治 监管和法律环境 交易流程 可持续发展 14 个透明度细分维度 相关房地产指数 上市房地产证券指数 房地产私募基金指数 估值 市场基本面数据 办公楼 零售地产 工业地产 酒店 住宅 另类资产 财务披露 公司治理 房地产税、土地使用规划、建筑相关许可、合同执行力度 房地产登记 土地征用权 债务管理 预售信息、招标流程、经纪人专业标准、反洗钱法规 企业用户服务 绿色建筑法 规、能源基 准、能源效率标准、碳报 告、绿色租 赁、绿色建筑的财务绩效、净零碳框架、健康认证、韧性建筑准则、水资源使用效率标准 210个独立问题和数据点 来源：仲量联行、领盛投资管理 2020全球房地产透明度指数全球排名 透明度层级 2020年 综合排名 市场 2020年 综合得分  透明度层级 2020年 综合排名 市场 2020年 综合得分 半透明 51 毛里求斯 3.33 52 肯尼亚 3.34 53 博茨瓦纳 3.35 54 塞尔维亚 3.35 55 波多黎各 3.37 56 越南 3.38 57 沙特阿拉伯 3.40 58 中国澳门 3.49 59 阿根廷 3.49 低透明度 60 埃及 3.52 61 摩洛哥 3.60 62 哥伦比亚 3.60 63 哥斯达黎加 3.64 64 赞比亚 3.65 65 斯里兰卡 3.65 66 约旦 3.69 67 开曼群岛 3.74 68 尼日利亚 3.74 69 乌克兰 3.80 70 巴林 3.83 71 巴哈马 3.84 72 缅甸 3.85 73 巴基斯坦 3.88 74 科威特 3.98 75 卡塔尔 4.03 76 伊朗 4.07 77 乌拉圭 4.10 78 卢旺达 4.11 79 哈萨克斯坦 4.13 80 加纳 4.15 不透明 81 阿曼 4.16 82 厄瓜多尔 4.18 83 巴拿马 4.26 84 白俄罗斯 4.30 85 安哥拉 4.32 86 突尼斯 4.36 87 黎巴嫩 4.38 88 洪都拉斯 4.41 89 莫桑比克 4.44 90 乌干达 4.44 91 阿尔及利亚 4.44 92 科特迪瓦 4.48 93 危地马拉 4.50 94 塞内加尔 4.52 95 坦桑尼亚 4.54 96 多米尼加共和国 4.54 97 伊拉克 4.60 98 埃塞俄比亚 4.64 99 利比亚 4.73 高透明度1 高透