出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些.docVIP

出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些 出租人可以强行要求解除合同并收回房屋的情形是承租人违约，承租人利用租的这套房子从事一些违法犯罪的事情，承租人已经长时间没有支付过租金，或者说是承租人在租用房子的过程当中损坏了大量的基础设施等情形，房东可以随时随地解约。 　　一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些? 　　1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的 　　在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 　　2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的 　　承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 　　3、承租人擅自转租房屋的 　　承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。 　　4、承租人不支付租金 　　承租人没有正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期还不支付的，出租人就可以解除合同。 　　5、双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的 　　双方对房屋的租赁期限没有约定或者约定不明确的，可以视为不定期租赁，双方均可以随时解除合同，但出租人要解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 　　二、租房合同的内容 　　(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 　　(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; 　　(三)租金和押金数额、支付方式; 　　(四)租赁用途和房屋使用要求; 　　(五)房屋和室内设施的安全性能; 　　(六)租赁期限; 　　(七)房屋维修责任; 　　(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; 　　(九)争议解决办法和违约责任; 　　(十)其他约定。 　　如果房东在承租人没有做错的情况下强行要求解除合同，在有合同的情况下，相信作为承租人来说不可能在任何情况下都任凭房东摆布。双方当事人签的房屋租赁合同不是用来约束承租人一方的，出租人想要提前解除合同也必须要有充分的理由才行。