莲都区碧湖镇松坑口安置小区项目初步设计说明.pdf

山、偏远山区的困难群众下山转移，走异地致富奔小康之路的条件已经成熟，拆 莲都区碧湖镇松坑口安置小区工程项目 迁安置工作也顺利进行中。如何统筹地区经济社会发展与资源保护利用的关系， —— 规划建筑初步设计说明 协调地区乡镇发展方向和功能定位，已成为当前的重中之重，因此，碧湖镇松坑 口村亟需加快乡镇建设，通过对高山、偏远山区的人口转移，安置拆迁户，改变 第一 总则 人口分布格局，使困难群众彻底摆脱恶劣的生存条件，走上可持续发展之路。 一、前期研究 2.用地区位及现状 1.建设背景 该项目地处丽水市区南部，距离丽水市区约 15 公里。距碧湖镇约 5 公里， 碧湖镇史称“西乡” ，位于莲都区西南部、瓯江中游，省道龙丽线和丽浦线在 东面紧邻 53 省道，西北面为九龙湿地的内河及生态观鸟岛。 此交汇，距市区 20 千米， “两龙”高速在镇区南部设有出入口，南通福建，北上 规划区周围均为丘陵、平原错落其间；海拔在 59-73 米之间，相对高差 14 衢州，东与青田县章村乡交界，南与大港头镇毗邻，西与高溪乡、松阳县裕溪乡 米左右，基地南面是新规划的松坑口新村，西面为桔园，东面紧邻 53 省道（丽 相连，北与水阁街道相交，镇总面积 134 平方千米，下辖 5 个办事处，59 个行政 浦公路），西北面为九龙湿地的内河，落差较大。 村，3 个居委会，134 个自然村，470 个村民小组，全镇户籍人口 4.89 万人，实 基地呈长条状，地势南低北高，西低东高。内部主要有耕地、一级阶地、桔 有人口 6.09 万人，是莲都区第一大镇。 林地。由于地势上较大的高差，也给建筑布局带来较大难度。 松坑口村联平区块地处丽水市区南部，距丽水市区 15 公里，距碧湖镇 5 公 3.工程规模 里，该行政村现有农户 213 户，总人口为 450 人，其中（上大山村 173 人，贵坪 项目规划总用地面积约为 53436.00 平方米，总建筑面积 57318.63 平方米， 村 197，黄泥岭 80 ）。2009 年底该行政村耕地面积为 328 亩，林业用地为 2106 小区内主要为拆迁安置和下山脱贫安置，近期共安排 222 户，其中：上大山 68 亩，农业劳动力人均耕地为 0.72 亩。农民主要经济来源以种植蔬果、外出经商、 户和贵坪 84 户为下山脱贫安置户；黄泥岭 49 户和将坑村 2 户为拆迁安置户，19 务工为主。2009 年全村经济总产值 180 万元，其中第一产业 60 万元，第二产业 90 户为预留。 万元，第三产业 30 万元，2009 年村民人均纯收入 3320 元。 近年来，随着县域经济的发展，区域发展环境的改变，城乡一体化步伐的加 第二 规划与建筑设计 快，城镇吸纳农村人口的能力不断增强，二、三产业的发展对劳动力的需求也快 速增长，土地资源的需求日益趋紧，面对城市新一轮的发展浪潮，推进碧湖镇高 一、设计依据 1.莲都区碧湖镇松坑口安置小区工程项目项目建议书批复； 布局设计，有效配设公共设施，有序组织区块交通，兼顾周边建筑用地建筑布 2.莲都区建设局提供的地形图及规划用地红线图； 局。 3.丽水市人民政府令第 63 号；