房屋公寓租赁转让合同.doc

房?屋?(公寓)?租?赁?转?让?合?同 ? 甲方(出租方): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(承租方): ?? 姓名:(身份证名) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??姓名:(身份证名) ? ? ? ? 身份证号: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??身份证号: ? ? ? ? ? ? ? ? 联系电话?：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?????联系电话： 地址:(身份证地址、现居住地地址) ? ? ? ? ? ?地址: (身份证地址、现居住地地址) ? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同转让所涉房屋（公寓）出租事宜，达成如下协议：? 第一条?房屋基本情况? 1.甲方于?? ? ?年?? ? ?月?? ? ?日通过购买方式取得坐落于?? ? ? ? ?????????????????的房屋??????套（间）（以下简称该房屋），购房合同编号为：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??，房屋产权证编号为：???????????。该房屋土地使用证号为：?? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??，使用年限：自?? ? ??年?? ? ?月?? ? ?日至?? ? ?年?? ? ?月?? ? ?日。该房屋性质为?? ? ? ?，结构为?? ? ? ?，建筑面积：?? ? ? ?平方米。? 2.甲方保证是该房屋的合法所有权人，保证该房屋的所有产权证明和相关手续真实有效，有权出租该房屋，甲方保证该房屋没有被抵押、担保，保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方原因，造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或直接影响本合同履行的，由甲方承担全部责任，并赔偿因此造成乙方的一切损失，包括乙方的营业利润损失。? 3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方如实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修情况，如果因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵，而给乙方造成的一切损失，由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房租屋到期交付完成之日止，对已纳入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。? 第二条?租赁期限? 该房屋自?? ? ?年?? ? ?月?? ? ?日起至?? ? ?年?? ? ?月?? ? ?日止，租赁期共?? ??年。乙方向甲方交付一次性转让费玖万元整。（含70间房2个月租金费?） 第三条?租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式? 1.甲、乙双方拟定该70间房每年房屋租金￥?? ? ? ?元整（人民币大写：?? ? ? ? ? ? ? ?圆整），同时拟定自?????年???月??日起至?????年???月??日???年内，以毎三年为限房租金增愊在原租金?????????元基础上不超过3%。租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必须出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。? 2.乙方的首次房屋租金以?????????原转让方巳交付租金截止日期????年???月? ?日10天前交给甲方。? 3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，由?? ??方承担。? 第四条?房屋的交付和使用? 1.?合同签定后，甲方在本合同签订之日将70间房屋（公寓）巳租赁出的业主逐户明细收支清单及凭据（合同）及甲方经营中等待应处理未处理事项和应收应付款项。并家具用居、办公设施、房间设备分别逐笔清单列出由甲、乙双方点验后交付乙方使用。 通过双方结算?清楚，由乙方一次性交淸甲方转让费。 2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋，应按迟延交付天数向乙方赔偿每日每平方米?? ??元的违约金。? 3.甲方在房屋交付前，负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位，保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好，齐全。? 4.乙方租赁该房屋的用途是?? ? ? ? ??，在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的用途，如需改变房屋用途，必须经甲方同意。? 5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行承担。? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 6.乙方如因故意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损，由乙方负责恢复原状，若严重者视情节并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下，乙方有权自费在租房屋内装修装饰及更新、增添家具用俱、设施。许可在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。? 第五条?租赁期间的房屋修