物业设备设施系统介绍.pptVIP

工程维修设备设施系统 淮南志高工程维修部 概述:工程设备设施是指附属于房屋建筑的各类设备设施的总称,它是 构成房屋建筑实体的不可分割的有机组成部分,是发挥维修功能和实现 维修价值的物质基础与必要条件 维修设备设施主要分为以下几类 、强电系统 2、电梯升降系统 、空调系统 4、给排水系统 5、消防系统 6、弱电系统 强电系统 传统上将电力系统划分为发电、输电和配电三大组成系统。发电系统发出的电能经 由输电系统的输送,最后由配电系统分配给各个用户。一般将电力系统中从降压配 电变电站(高压配电变电站)出口到用户端的这一段系统称为配电系统。 配电系统是由高压配电设备、高压配电线路、低压配电设备、线路以及相应的控制 保护设备等组成的电力网络系统。这里所谓的强电系统由高压供电系统、低压配电 系统、用电设备、低压电器、防雷与接地系统等组成。物业管理区域强电系统分类 高压供电系统 低压配电系统 强电系统用电设备厂电照明、电光源 电动机 低压配电电器 低压电器 1低压控制电器 防雷与接地系统 1.1高压供电系统 对我们而言,高压供电系统是指从高压进线的产权分界点到变压器之间的线路和设 备。高压配电设备主要由高压进线隔离柜、高压进线柜、计量柜、变压器柜(或高 压出线柜)、母联隔离柜、PT柜、接地开关柜、直流屏、中央信号屏、变压器等组 成 高压配电柜:又称为高压开关柜,是指用于电力系统发电、输电、配电、电能转换 和消耗中起通断、控制或保护等作用,电压等级在3.6kV-550kV的电器产品,主要 包括高压断路器、高压隔离开关与接地开关、高压负荷开关、高压自动重合与分段 器、高压操作机构、高压防爆配电装置和高压开关柜等几大类。配电柜具有架空进 出线、电缆进出线、母线联络等功能。 直流屏:直流屏是直流电源操作系统的简称,由交流电源、整流装置、充电(稳流 +稳压)机、蓄电池组、直流配电系统等组成,主要为变配电室内的高压设备和 次回路提供操作、测量、保护等电源。 高压配电柜 直流屏 变压器是利用电磁感应的原理来改变交流电压的装置,主要构件是初级线圈、次级 线圈和铁心(磁芯)。在电器设备和无线电路中,常用作升降电压、匹配阻抗,安 全隔离等。变压器按冷却方式分为干式变压器、油浸式变压器和氟化物变压器。 干式变压器 油浸式变压器 1.2低压配电系统 低压配电系统的范围是指降压变压器1kV以下低压侧起至用电设备受电端配电箱入 口止。低压配电系统由低压配电柜(包括低压进线柜、馈线柜、联络柜、电容器柜、 计量柜、出线柜)、柴油发电机、低压配电箱、母线槽、电力电缆等组成。