河北省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题.pdfVIP

精品文档 河北省 2016 年上半年房地产经纪人制度与政策：房地产业模拟试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、县城、建制镇和工矿区的土地使用税，每平方米的年幅度税额为。 A：0．9～18 元 B：0．6～12 元 C：1．5～30 元 D：1．2～24 元 E ：权利型房地产投资信托 2、默示条款是合同的，一般情况下，默示条款不能改变明示条款。 A：主要条款 B：普通条款 C：必要条款 D：程序条款 E：客户资金代收代付风险 3、房地产经纪人最常用的方式是。 A：书面沟通 B：体态语言沟通 C：口头沟通 D：动作语言沟通 E ：工厂的生产设备 4 、房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中， 缔约过失责任的赔偿范围以为原则。 A：违约造成的损失 B：实际损失 C：相对损失 D：雨期利益损失 E：客户资金代收代付风险 5、目前，我国的住房公积金缴存比例不应低于。 A：3 ％ B：5 ％ C：6 ％ D：8 ％ E ：权利型房地产投资信托 6、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并 可处以罚款。 A：1 万元以下 B：1 万元以上 2 万元以下 C：1 万元以上 3 万元以下 D：2 万元以上 3 万元以下 E ：权利型房地产投资信托 7、关于房地产经纪人协理的说法，错误的是。 。 1欢迎下载 精品文档 A：房地产经纪人协理是指通过房地产经纪人协理从业资格考试或者资格互认， 取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格 B：房地产经纪人协理在全国范围内从业 C：取得房地产经纪人协理从业资格，是从事房地产经纪活动的基本条件 D：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指导和监督下，从事房地产经纪具 体活动的协助执行人员 E ：客户资金代收代付风险 8、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户。 A：过去为公司创造的利润现值 B：过去为公司创造的利润总和 C：未来为公司创造的利润现值 D：未来为公司创造的利润总和 E ：工厂的生产设备 9、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。 A：2~3 B：5~7 C：8~12 D：11~12 E ：工厂的生产设备 10、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书 B：预购商品房转让合同 C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证 D：当事人身份证明 E：客户资金代收代付风险 11、关于业主大会议事规则的表述中，错误的是。 A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确 行使自己权利的必要条件 B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治” C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的 D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方 式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项 E ：权利型房地产投资信托 12、根据《房产测绘管理办法》的规定，在房产面积测算中不执行国家标准、规 范和规定的处罚标准是， 由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告并责 令限期改正，并可处以的罚款。 A：1 万元以下 B：1 万元以上 3 万元以下 C：2 万元以上 3 万元以下 D：3 万元以上 E ：权利型房地产投资信托 13、产权未确定的房产，应房产税。 A：免征 B：由居民委员会代缴 。 2欢迎下载 精品文档 C：由公证机构代缴 D：由代管人或使用人缴纳 E：权利型房地产投资信托 14、关于代理的说法，错误的是。 ． A