河北省2015年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要内容考试题.pdfVIP

精品文档 河北省 2015 年土地估价师：建设用地供应法律文书的主要 内容考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、土地等级评定或土地条件均值区划分以 __现状为准。 A．工业用地 B．住宅用地 C．城镇土地 D ．农村土地 2、以下备选项中， __是正确的。 A．土地纯收益与地价成反比关系 B．还原利率与收益价格成反比关系 C．宗地各部分价值随离街道距离的增加无变化 D．容积率与地价成反比 3、收益还原法中，土地纯收益 __地租。 A．等于 B．大于 C．小于 D ．都不对 4 、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。 A：补交出让金 B：抵押额度 C：地价 D：地租 E：时间因素 5、进行标定地价评估时，首先要。 A：确定影响地价的因素 B：确定估价方案 C：选择估价方法，估算土地价格 D：确定宗地估价额 E ：时间因素 6、控制性详细规划的主要内容不包括。 A：估算工程量和总造价 B：规定建筑后退红线距离 C：规定各地块建筑高度、容积率等控制指标 D：确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高 E ：土地 7、判断土地是否处于最佳开发利用方式中，首先是看是否是最佳。 【2006 年考 试真题】 A：土地用途 。 1欢迎下载 精品文档 B：建筑容积率 C：建筑高度 D：建筑密度 E ：时间因素 8、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的 行政许可。 A．法律 B．地方性法规 C．省人民政府规章 D．直辖市人民政府规章 E ．市、县人民政府规范性文件 9、由于估价目的不同，价格类型也会存在差异。在下列情况中，的价格类型是 相同的。 A：国有土地使用权租赁与集体土地使用权转让 B：征收有关土地税费与土地司法鉴定 C：城镇标定地价与城镇级别基准地价 D：国有土地使用权作价入股与清产核资 E ：合法性 10、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动， 并与某银行签订 抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还 银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得。 A：属于抵押财产，应归银行所有 B：是抵押财产的附属物，部分归银行所有 C：不属于抵押财产，归企业所有 D：是抵押财产的增值，部分归银行所有 E：35 ％～50 ％ 11、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保， 在这一抵押法律关系中，抵押人是（） 。 A．甲 B．乙 C．丙 D ．甲和丙 12、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是 __ 。 A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册 B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册 C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护 D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权 E ．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册 13、保险利益的成立，必须符合的条件有 __ 。 A．保险利益必须是受法律保护的利益 B．保险利益必须是法律认可的利益 C．保险利益一般为经济上的利益 D．保险利益必须是确定的利益 E．保险利益必须优先考虑投保人的利益 。 2欢迎下载 精品文档 14、不动产项目市场分析通常包括