甘肃省2015年上半年房地产估价师《案例与分析》：房地产估价报告目录的写作考试试卷.pdfVIP

精品文档 甘肃省 2015 年上半年房地产估价师 《案例与分析》：房地产估价报告 目录的写作考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、利用__进行进度计划管理，可以了解各项工作的先后顺序和相互关系，通过 计算找出关键工作和关键线路，在执行中进行有效的控制和监督。 A．现金流量表 B．横道图 C．网络图 D ．直方图 2、小跨度厂房是指跨度小于或等于 m的单层工业厂房。 A：4 B：8 C：12 D：15 E：执行层的组织协调 3、甲、乙两个物业 2005 年 10 月的价值均为 1000 万元，预计甲物业 2006 年 10 月的价值为 1100 万元和 900 万元的可能性各为 50%，预计乙物业 2006 年 10 月 的价值为 1200 万元和 800 万元的可能性各为 50%，甲、乙两个物业投资风险比 较的结果是 __ 。 A．甲物业投资风险大 B．乙物业投资风险大 C．甲、乙两个物业投资风险相同 D ．无法判断 4 、以下对价格弹性的描述中， __是正确的。 A．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感 B．在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样 C．PES(供给弹性系数 ) ＝需求数量变化的百分比 / 价格变化的百分比 D．短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性 5、《城市房地产开发经营管理条例》 规定， 设立房地产开发企业的注册资本应在 万元以上。 A：50 B：100 C：800 D：2000 E ：房地产估价机构必须加盖公章 6、根据的不同，可将房地产市场划分为销售市场、租赁市场、抵押市场和保险 市场。 A：房地产交易方式 B：房地产交易顺序 。 1欢迎下载 精品文档 C：购买房地产目的 D：房地产类型 E ：借款合同 7、房地产市场按市场交易形式细分时， 新建成的房地产产品交易不包括子市场。 (2005 年试题 ) A：租赁 B：销售 C：保险 D：抵押 E ：借款合同 8、注册管理初审机构自准予注册变更之日起 __ 日内，报建设部登记备案。 A．15 B．30 C．45 D ．60 9、某在建工程项目计划建混合结构仓库 2 000 ㎡，总预算为 400 万元，估价时， 建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成 50 ％，设备安装工程尚未进行。 另据调查可知， 基础工程、 结构工程和设备安装工程的造价占整个建筑工程造价 的比重分别是 15％、60 ％、25 ％，该在建工程在估价时点的完工程度是。 A：30 ％ B：45 ％ C：65 ％ D：75 ％ E ：工业用地的监测点评估价格 10、安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算， 每一个需要安置的农业人口 的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的 __倍，但每公顷被征用耕 地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的 15 倍。 A．4～5 B．4～6 C．6～10 D．3～5 11、下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是（） 。 A．生活方式 B．受教育程度 C．购买动机 D ．自我形象 1