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关于屋面出现渗水处理方案
关于龙马房产有限公司紫荆苑小区8#、16#楼屋面渗漏间题，于2006年8月9日下午在项目部办公室，经建设计单位、建设单位、监理单位、施工单位技术人员现场分折，其主要原因有如下几条：
1、商品砼塌落度大，水灰比高，粉煤灰掺量可能过多
2、管线过多，管线底部未按规范要求设置加强钢筋；
3、局部钢筋保护层厚度可能偏小；
4、板面无筋处未设温度收缩钢筋网片
5、局部模板支撑系统的刚度和稳定性偏低；
6、砼浇筑的施工操作程序可能不当；
7、砼的养护时间少，方法欠缺；
8、柱、梁接头处用玻璃纤维网达不到抗裂效果。
根据以上分析原因，经研究，具体防治措施为：
1、及时跟商品砼站联系，控制好商品砼塌落度，建议在商品砼中掺入抗裂玻璃纤维丝，适当减少粉煤灰的掺量，以减少砼的收缩量；
2、在管线底部，按规范要求设置加强钢筋；
3、底层钢筋保护层垫垫块时，加大垫块的密度，上层保护层采用塑料垫层，其厚度按板面标高减板面保护层；
4、建议楼面现浇板采用双层双向钢筋网片布置，以减小砼板面因温度收缩而产生的裂缝；
5、模板垂直支撑间增加剪刀撑，缩小水平支撑间距，板底水平支撑全部立过来放置，以增加模板的刚度和稳定性；
6、在浇筑砼楼面过程中，砼楼面在最后一遍震捣结束后用刮尺刮平后用铁板压光2次，后用木榫打毛；
7、楼面浇筑完后，隔天在楼面逐步增加荷载；
8、柱、梁与墙接头的处连接改用500宽钢丝网，用专用钢钉与墙面连接；
9、砼浇筑完后达至终凝，专人养护，并草席加以覆盖，养护时间不得少于一周；
10、在浇筑砼时，梁部位采用插入式振捣器，楼面砼采用平板振捣器纵横来回振捣，以增加混凝土的密实度；
11、16#楼板底渗漏，具体整改方法为：首先将板面清洗干净，然后刷 防水涂料，达到时间后，进行蓄水，检查板底是否渗漏，如不渗漏，用钢丝刷将板底打毛，然后用纯水泥浆加107胶刮糙2遍，再进行观察。
江苏金贸建筑工程公司紫荆苑项目部
2006年8月9日
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