定稿--住宅小区规划设计任务书.docVIP

湾里花园式小区规划设计任务书 在南昌市湾里区准备开发一个花园式的高尚住宅小区，主要功能包括：多层公寓，花园洋房，高层、小高层住宅；配套公建主要有：托儿所，商业街，社区服务中心，文化活动中心等。用地面积为119亩，约为79334平方米。用地较方正、平整。西临为峰塘路，东接幸福南路，北毗规划路，南面为低矮多层砖房。用地的西南至西北都为丘林地势，平均高度15米。 规划性质、等级与规模 规划性质：居住小区， 用地等级：二类居住用地 规模：3800人左右，总建筑面积约：131175平方米 设计内容 户型设计 1. 多层公寓：二房二厅（90 m2 ）三房二厅（90 m2, 2. 花园洋房：三房二厅及四房二厅（（100 m2 ,150 m2 3. 高层住宅：二房二厅（90 m2 ）三房二厅（90 m2,130 m2）四房二厅（（100m2 4. 小高层住宅：二房二厅（90 m2 ）三房二厅（90 m2, （二） 公建设计 1. 会所：游泳池、健身房、放映厅、兵乓球室、台球室、棋牌室、阅览室、咖啡座等，约2 2. 托儿所：按有关规范指标配备。 3． 超市，社区用房，市政公用设施用房等：按有关规范指标配备。 （三）规划总平面设计 1． 现状分析图：对现状及周边情况进行调查，合理分析定位。 2． 结构分析图：对空间，景观，交通组织等综合分析。 3． 总平面布置图：按有关规范和指标控制，综