河南省2016年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试卷.pdfVIP

精品文档 河南省 2016 年下半年房地产经纪人：房地产市场预测的步骤考试试 卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于土地增值税的表述中，错误的是。 A：土地增值税的扣除项目包括土地开发成本、费用 B：土地增值税的课税对象是有偿转让房地产所取得的土地增值额 C：征税范围包括国有土地、地上建筑物、其他附着物及通过继承、赠予等方式 无偿转让的房地产 D：凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物 ( 简称房地产 ) 并取得 收入的单位和个人为土地增值税的纳税人，外商投资企业和外籍人员包括在内 E ：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题， 与业主 ( 委托人 ) 签订有关协议，尽量规避。 A：产权纠纷引起的风险 B：其他随意承诺引起的风险 C：服务协议风险 D：房源保管的风险 E：工厂的生产设备 3、国有土地租赁期限在个月以上的，应当由市、县土地行政主管部门与土地使 用者签订租赁合同。 A：3 B：6 C：9 D：12 E ：权利型房地产投资信托 4 、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁 的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁， 给予警告， 并处已经拆迁房屋建筑面积 每平方米的罚款。 A：5 元以上 10 元以下 B：10 元以上 30 元以下 C：15 元以上 40 元以下 D：20 元以上 50 元以下 E：权利型房地产投资信托 5、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用达到房源信息共享的目的。 A：私盘制 B：公盘制 C：分区公盘制 D：分区私盘制 E ：工厂的生产设备 。 1欢迎下载 精品文档 6、如何增强企业的，在市场波动中实现持续发展、永续经营，是国内的房地产 经纪机构必须思考的问题。 A：品牌建设 B：抗风险能力 C：文化建设 D：营业利润 E ：客户资金代收代付风险 7、一个好的现代企业战略目标通常具有的特征不包括。 A：目的性 B：综合性 C：时限性 D：确定性 E ：客户资金代收代付风险 8、自 2008 年 11 月 1 日起，对个人销售或购买住房暂免征收。 A：印花税 B：房产税 C：耕地占用税 D：营业税 E ：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪信息的加工整理程序通常为。 A：鉴别→整序→筛选→编辑→研究 B：筛选→鉴别→整序→编辑→研究 C：鉴别→筛选→整序→编辑→研究 D：筛选→整序→鉴别→编辑→研究 E ：客户资金代收代付风险 10、受赠人取得赠予人无偿赠予的不动产后， 再次转让该项不动产的， 在缴纳个 人所得税时， 以财产转让收入减除受赠、 转让住房过程中缴纳的税金及有关合理 费用后的余额为应纳税所得额，按的适用税率计算缴纳个人所得税。 A：10％ B：15％ C：20 ％ D：30 ％ E：权利型房地产投资信托 11、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求， 组织编制城市的 详细规划， 经本级人民政府批准后， 报本级人民代表大会常务委员会和上一级人 民政府备案。 A：综合性 B：修建性 C：真实性 D：控制性 E ：权利型房地产投资信托 12、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。 A：涂刷类外墙面装饰 B：抹灰类外墙面装饰 。 2欢迎下载