河南省农村土地承包经营权转包(出租)合同.pdfVIP

精品文档 河南省农村土地承包经营权转包（出租）合同 nbsp;[ 县简称 ] 土包（租）字第 [ 年份 ] 号 转 包 （ 出 租 ） 方 （ 以 下 简 称 甲 方 ） ： ________________________________ 接 包 （ 承 租 ） 方 （ 以 下 简 称 乙 方 ） ： ________________________________ 甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法 规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承 包经营权转包（出租）事宜协商一致，订立本合同。 一、转包（出租）面积 甲 方 将 其 承 包 经 营 的 __________ 乡 （镇 ） __________ 村 __________组__________亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用 途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目） __________ 生产经 营。 二、转包（出租）期限 转包 （出租）期限为 __________年，即自__________年__________ 月__________ 日起至__________年__________月_____ 日止。 三、转包（出租）价款 转包（出租）土地的转包金（租金）为每年 __________ 元人民 币（其中包括、不包括依法向国家和集体缴纳的农业税费等） 。 四、支付方式和时间 。 1欢迎下载 乙方可以采取下列第 __________种方式和时间支付转包金（租 金）。 1．现金（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，支付时间 为__________。 2．实物（一次或分次）支付转包金（租金）的方式，实物为： __________，支付时间为 __________。 五、交付时间和方式 甲方应于 __________年__________月__________日前将转包 （出 租）土地 __________或一次性全部交付乙方。 六、权利和义务的特别约定 1．甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行 的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同 义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。 2．甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合 同义务。 3．甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。 4．转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除 相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。 如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。双方另有约定的除外。 5．乙方有权要求甲方按合同的约定交付转包（出租）土地承包 经营权并要求甲方全面履行合同义务。 6．乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收 精品文档 益权、自主组织生产经营和产品处置权。 7．乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途，不得用于非农 建设。 8．乙方依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力， 不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。 七、合同的变更或解除 在本合同有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除合同： 1．国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的， 应服从国家或集体需要。 2．乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有 的部分或全部权利转让给第三者，