工程抵款房认购付款协议.docx

认购付款协议 卖方（简称甲方）： 身份证号码： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一 致的基础上，就乙方向甲方购买商品房签订本协议，以资共同信守执行。 第一条商品房信息 乙方购买的商品房为 号房，该商品房建筑 面积为 平方米，该商品房为甲方从 取得的工抵房。 第二条商品房价格 乙方购买该商品房的单价为（人民币） 元/平方米，总价为（人民币） 元 （大写： 佰 拾万仟佰 拾元整）。 第三条付款时间与方式 （一） 一次性付款 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本协议签订之日，乙方向甲方支付人民币 元 （大写： 佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金。甲乙双方约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款（含定金）人民币 元 （大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余房款人民币 元（大写：佰 拾万 仟佰拾 元整）于购房网签成功当日支付给甲方。 （二） 分期付款 甲乙双方同意以分期付款方式付款，本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 元 （大写： 佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金。并约定乙方在与 签订购房合同当日支付甲方首付款（含定金）人民币 元（大写： 佰拾万仟佰拾元整），剩余房款人民币 元（大写： 佰 拾 万 仟佰拾 元整）分期 个月，乙方以从支付甲方首付款之日之次月起， 每月15日支付人民币 元（大写： 佰 拾万仟 佰拾 元整）给甲方。 第四条购房手续办理 （一） 乙方除与甲方签订本购房协议并向甲方支付购房款外，甲方协调乙方同 签订购房合同，相关购房手续的办理与 销售一手房手续相同，相关购 房手续办理期间发生的一切相关费用（包括大修基金、税费等费用）由乙方自行承担； 甲方承诺乙 方在与 办理相关购房手续期间不会产生诸如过户费等非一手房买卖 可能发生的费用，如有发生其费用由甲方承担。 （二） 与乙方签订的购房合同及为乙方开据的购房发票所载明 的该商品房单价为（人民币） 元/平方米，总价为（人民币） 元（大写： 佰拾万仟佰拾元整），对于超出该总价的房屋差价部分无法开据发票，甲 乙双方互不追究。 （三）乙方选择分期付款方式付款的，在乙方同 签订购房合同后， 甲方有权要求乙方就购房及分期付款事宜同甲方到甲方指定公证处公证，公证费用由甲方承担。 第五条交房日期 以 交房时间为准。 第六条违约责任 （一） 甲方责任 甲方有协助乙方同 办理相关购房合同、网签等手续的责任，若因 甲方或 的原因导致相关购房合同、网签等手续无法办理，甲方应向乙 方返还乙方已付房款，并按银行同期基准贷款利率的两倍向乙方支付已付房款的利息。 （二） 乙方责任 1乙方在向甲方购房时，务必保证乙方具有西安市购房资格，如因乙方不具有西安市购房资 格等自身原因导致乙方无法正常签约、网签、购房，由此所造成的一切损失概由乙方承担。 2、 乙方应按协议条款内容按期足额向甲方支付房款，如有发生乙方未按协议条款内容向甲方 支付房款，视为乙方自动放弃该房产权，该房产权重归甲方所有，由此所造成的一切损失概由乙方 承担，除此之外乙方须向甲方另行支付该房总价的 20%乍为违约赔偿。 3、 乙方在未向甲方付清房款之前不得未经甲方许可私自将该房进行出售、抵押、质押等可能 导致甲方利益受损的处置，乙方如有发生上述行为，乙方当以欺诈行为论处，视为乙方自动放弃该 房产权，该房产权重归甲方所有，甲方保留追究乙方相关法律责任的权力，由此所造成的一切损失 概由乙方承担，乙方已支付甲方房款作为惩罚性违约赔偿甲方在收回该房产权的同时不予退还乙 方。 第七条 本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本协议同具法律效 力。 第八条本协议发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式 解决。 第九条 本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。 卖方（甲方） （手印） 身份证号码： 电话： 签订日期： 年 月 日 买方（乙方） （手印） 身份证号码： 电话： 签订日期： 年 月 日