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第一轮户型分析
户型设计比较粗糙,出现了较多常见问题,
仅以此做反面教材。
2015-5-24
世聯顧問
WORLDU NTON CONSILTINOY
写在前面
口该图无总平图,难以判断景观视野和通透性
口对称户型或者类似结构,本分析只选择代表性问题切入进行评价
和建议;未提到的并非代表认可
口部分户型存在不方正厅室,市场难以接受,建议予以改善
口建议所有客厅增设景观阳台或飘窗,部分主卧增设(转角)阳台
次卧可设飘窗,增加采光面和景观视野,提高附加值,飘窗落地与
否可以随意
口建议详细标注空调机位
世聯顧問
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4-8(1)
户型不方正,客厅无阳台,市场较难接受
建议增设卧室飘商
多到边位作为主
作为主卧增加飘
扑卫作公卫
窗或转交阳台
应避免两卧室正对门,
尊重当地习俗
过道略显长,
空问不紧凑
建议增客厅阳台
建议避免不方正厅室
增设夭井,完全赠送作为生活阳台或
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封闭为室内空问,提高附加值
9-21(1)
户型修改建议同上一P户型
增加主卧阳台或飘窗
将主卫和更衣室移近外
墙,便于管道布线,同
时避免卧室对门,增大
客厅墙面
增加厅出阳台
过道略长,建议
洗手问外移
建议避免不方正厅室
增设天井,完全赠送作为生活阳台或
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封闭为室内空间,提高附加值4
4-8(2)
户型不方正,空间利用率低,分摊大,市场难以
接受,建议改善户型布局
黑卫,市场难
以接受
距室呈多边形
建议增加推
难以摆放家具
拉门的阳台
圈
入户门与主
卧门相对
舒适感们
世聯顧問
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