HF-QEOZ-BJ-00-04-B-0消杀工作规程AB.docVIP

恒富物业 Hengfu Properties Management Co.,Ltd PAGE PAGE 1 HF-QEOZ- BJ-00-04-B-0 消杀工作规程 目的 通过制定和执行本规程，使消杀工作按照标准和规范执行，确保物业区域环境清洁卫生，减少疾病及虫害的传播。 范围 适用于管理处清洁消杀工作。 职责 保洁主管负责年度消杀计划的制定，以及消杀工作实施的监控和检查； 保洁领班负责消杀人员及工作安排，并对消杀执行情况进行现场检查和记录； 保洁员负责消杀工作的具体实施。 工作规程 年度消杀工作计划 保洁主管负责于每年年底制定下一年度管理区域消杀工作计划。消杀工作计划应包括消杀项目、消杀位置、消杀方式、频度及时间安排、使用药品及用量、消杀工作实施及检查责任人等。 消杀工作标准 消杀对象 消杀周期 检查方法 标准要求 灭鼠 每2月投放1次鼠药，堵1次鼠洞 用100块布粉取值，抽取3处约2平方米的面积； 目测查鼠洞。 老鼠密度不超过1%； 鼠洞每1000平方米不超过1个； 楼道无明显鼠迹。 灭蚊 夏季草地和楼道每周喷1次药； 垃圾桶和垃圾中转站每周喷2次药。 目测检查。 蚊幼虫孳生在5%以下； 库房或地下室在10%以下； 楼内无明显蚊虫在飞。 灭蝇 垃圾桶和垃圾中转站每周喷药2次。 目测检查。 每10000平方米苍蝇孳生地不超过一处； 商铺、餐饮单位无蝇蛆孳生地。 灭蟑螂 污水井、雨水井、垃圾桶、垃圾中转站每月喷药1次，每季投药1次。 室内外各抽查10处区域。 室内外无明显蟑螂出没。 消杀方法 灭鼠 灭鼠方法以放置鼠药盒、投放鼠药、填塞鼠洞为主； 鼠药盒一般放置在楼内阴暗角落及洞口附近，鼠药盒顶面应张贴明显警示标识，侧面粘贴《投药记录表》，鼠药盒两端出口应距墙角至少10cm； 鼠药投放后应在《投药记录表》上做相应投放记录； 巡视物业区域时注意收集死鼠并用火烧除。 灭蚊蝇 蚊虫的孳生地一般在潮湿、阴暗处，苍蝇的孳生地一般在湿热和有垃圾、腐败物的地方； 灭蚊蝇药剂应按说明书的比例进行调配喷杀，一般采用浓度为1000~1500倍液； 灭蚊宜在白天进行，灭蝇以晚20:00时~22:00时为佳，灭蚊蝇药液一般喷洒在阴凉潮湿角落、绿篱花丛、天台阴暗处、地下室阴暗处、垃圾桶及垃圾中转站等处； 对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，只将井盖移开一条缝隙，将喷头插入后进行喷杀；不可将井盖全部翻开，以防蚊蝇大量飞出；消杀完成后需及时将井盖复位。 灭蟑螂 杀灭蟑螂一般在夏季进行，采取每月一次在蟑螂频繁活动地点喷药、投药的方法； 巡视物业区域时注意收集蟑螂死尸并用火烧除。 每次消杀后保洁领班应对消杀情况进行检查，并在《消杀记录表》上进行记录。 消杀注意事项 住宅楼层消杀作业一般在上班时间、住户相对较少的情况下进行，如特殊情况需在非上班时间进行的，需提前通知住户方可进行； 写字楼、商铺楼层消杀作业一般在非上班、营业时间进行； 在进行消杀作业时应做好消杀作业警示标识，提示业户避让和应注意的事项； 室外进行消杀作业时，尽量选择在顺风口处喷洒，以减少对行人的直接接触； 室外进行消杀作业时，应避开阳光强烈的正午，尽量选在晴朗天气、阴凉无风的时候进行，以防中暑或中毒； 使用高效低毒消杀用品，按比例配制，适度喷洒在消杀部位； 消杀药品浓度不宜过高，对施用的药品应每间隔一定时间即进行更换，避免过高浓度或长期施用一种药品会使病虫产生抗药性； 根据实际情况需要可适当增加喷洒次数，并注意将被杀死的病虫尸体及时清除； 对消杀药品有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作； 喷洒药品时要注意做好预防措施，穿长衣长裤、佩戴口罩、胶皮手套；喷洒时注意风向，应从上风区域开始，先喷高处后喷低处，严禁药水喷到行人；作业完毕后应换衣裤，用肥皂清洗手部、面部等皮肤裸露部位。 消杀工具和药品的管理 消杀工具和药品的领用、保管、过期药品回收等由保洁主管指派专人进行管理； 消杀执行人须严格执行上班领用消杀工具和药品，于消杀作业完成后立即清洗工具，并及时归还；严禁将任何消杀工具和药品置于公共区域无人看管； 投放药品定期更换时，由指定专人回收并保管过期药品，统一交由指定危险废弃物回收单位定期回收。 消杀药品溢漏及中毒的处理 消杀药品如不慎发生溢漏、遗洒或发生中毒现象时，现场紧急处理按照《农药、消杀药品溢漏及中毒应急处理预案》的要求执行。 相关文件 农药、消杀药品溢漏及中毒应急处理预案 工作记录 年度消杀计划 投药记录表 消杀记录表