20XX上海市房屋转租合同范本.docx

20XX上海市房屋转租合同范本 房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者 全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。房 屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关 系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出租人和 承租人，与承租人建立租赁关系的第三人称为次承租人。 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条 例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的 基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙 方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、 订立本合同。 一、转租房屋的情况 1.1 甲方依法承租的座落于 （区/ 县） 路 弄（新村） 号 室的 （公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公 房出租人/按房屋租赁合同的转租约定 /征得房屋出租人书 面同意），由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该 房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同 附件（一）。 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要 求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合 同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件 （二）、 （三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满 向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、 租赁用途 甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登 记备案证明/租用公房赁证）（编号 ）。该房屋的用 途为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备案 证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并 由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规 定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。 三、 转租期限及交付日期 甲、乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。转租期为 个 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返 还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的， 则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要 求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、 租金、支付方式和期限 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积 租金为（ 币） 元，月租金总计为 （ 币） 元。（大写： 万 千 百 拾 元 角整）。 该房屋租金 （年/月）内不变。自第 （年/ 月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由 （甲/乙）双方在补充条款中约定。 乙方应于每月 日前向甲方交付租金。逾 期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 %支 付违约金。 乙方支付租金的方式如下： 。 五、 其它费用 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 （甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支 付方式和时间： 。 六、 房屋使用要求和维修责任 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损 坏或故障时，应用时通知甲方 ；由甲方按租赁合同的约定， 在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修 的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙 方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或 发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租 人可代为维修，费用由乙方承担。 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备 处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进 行检查、养护的，应提前 日通知乙方。检查养护 时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果， 则概由乙方负责。 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩 建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另行商定。 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必 须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书 面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准 后方可进行。 七、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期 届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期 返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（ 币） 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、 转租、转让和交换 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲 方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权 转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、 解除本合同的条件 在转租期间，租赁合同被解除的，