注册监理工程师-投资控制复习资料.(精品1-05).pdf

精品文档 注册监理工程师投资控制复习资料 第五节 一、索赔的主要类型 ★★★★★ （一） 承包人向发包人的索赔 ★ 1、 不利的自然条件与人为障碍引起的索赔 不利的自然条件是指施工中遭遇到的实际自然条件比招标文件中所描述的 更为困难和恶劣， 是一个有经验的承包人无法预测的不利的自然条 件与人为障碍 ，导致了承包人必须花费更多的时间和费用， 在这种情况下， 承包人可以向发包人提出索赔要求 1）地质条件引起的索赔 。如果监理工程师人为这类障碍或条件是 一个有经验的承包人无法合理预见到的，在与发包人和承包人适 当协商以后，应给予承包人延长工期和费用补偿的权利，但不包 括利润。 2 ）工程中人为障碍引起的索赔 。在施工中如果承包人遇到了地下建筑 物或文物，只要图纸上并未说明的，承包人应立即通知监理工程师，并共 同讨论处理方案。 如果导致工程费用增加 ，承包人即可提出索赔。监理 工程师应立即与承包人就解决问题的办法和有关费用达成协议， 给予工期 延长和成本补偿。 2、 工程变更引起的索赔 任何此类变更，承包人均不应以任何方式使合同作废或无效。 3、 工期延期的费用索赔 ★ 1） 工期延期的索赔通常包括两个方面 : 一是 承包人要求延长工期； 二 是承包人要求偿付由于非承包人原因导致工程延期而造成的损失。 一 般这两方面的索赔报告要求分别编制。 因为工期和费用索赔并 不一定同时成立 。例如： 由于特殊恶劣气候等原因承包人可以 要求延长工期，但不能要求赔偿。 2 ） 工期索赔。承包人提出工期索赔，通常是以下原因： * 合同文件的内容出错或互相矛盾； * 监理工程师在合理的时间内未曾发出承包人要求的图纸和指示； * 有关放线的资料不准； * 不利的自然条件； * 在现场发现化石、钱币、有价值的物品或文物； * 额外的样本与试验； * 发包人和监理工程师命令暂停工程； * 发包人未能按时提供现场； * 发包人违约； * 业主风险； * 不可抗力。 以上这些原因要求延长工期， 只要承包人能提出合理的证据， 一般可获 得监理工程师及发包人的同意，有的还可以索赔损失。 ， 。 1欢迎下载 精品文档 3 ） 延期产生的费用索赔 以上提出的工期索赔中， 凡属于客观原因造成的延期，属于发包 人也无法预见到的情况，