估价总监调研报告.docVIP

洛阳市方平房地产估价有限责任公司 关于房地产估价总监专项调研报告 **省房地产估价师与经纪人协会： 接贵会通知，现将我公司房地产估价总监的专项调研情况汇报如下： 二、我公司已设立了房地产估价总监职位，由从事房地产估价工作13年的房地产估价师***担任，估价总监个人基本情况： ***，男，生于年月，本科学历，注册房地产估价师、经济师、房地产经纪人，1999年取得注册房地产估价师资格。李岩峰同志，精通各种房地产估价方法，估价经验丰富，工作作风严谨、细致。近年来，主持完成了大量司法鉴定评估、拆迁评估、抵押评估等估价目的的评估项目。 三、公司实行垂直集约管理，总经理下设总监，全面负责估价技术的管理、监督工作，总经理对总监的工作进行指导和监督。 四、房地产估价总监的岗位职责 1、对房地产估价报告进行技术审核； 2、对公司业务的拓展提供可行性方案，并负责方案的实施； 3、对公司估价工作人员定时进行业务培训。 五、估价总监的权利和义务 估价总监享有下列权利： 1、审核估价作业方案；2、按照估价程序，对估价项目采用的技术路线、估价方法、估价测算过程等对估价报告进行审查，并签署意见； 3、以房地产估价总监名义在报告上签字。 估价总监履行以下义务： 1、遵守法律、法规、规章、技术规范和职业道德； 2、保证估价结果客观公正，并承担相应责任； 3、负责本估价机构内部估价流程、估价报告的总审核，确保估价报告符合《房地产估价规范》和有关技术标准； 4、组织制定各项技术与质量管理制度，组织编制各项估价技术操作流程； 5、组织进行内部技术培训和对外技术交流； 6、负责重大、疑难项目的技术指导，协调与处理技术难题。 六、房地产估价机构总监的设立对估价机构以及行业的发展具有重要的推进作用，估价机构应该真正落实总监负责制，进一步明确总监的责、权、利，提高总监待遇，给总监提花充分发挥其能力、水平的平台，使估价总监在技术上以及项目上更大的责任及权利，从而促进机构及行业的发展。 七、被聘为估价总监的房地产估价师，提交的报备材料除了个人身份证明以及房地产估价师资格证明等以外，我公司认为应当提供估价总监的个人签名。 八、对已经备案的估价总监，行业协会应当定期组织估价总监培训，以提高估价总监的业务能力，同时协会应当多组织估价机构之间的交流学习。 九、保护估价总监的合法权益，从机构角度应该明确估价总监职责，加强对估价总监的内部考核与管理，保证估价总监各项合法权益的落实。 十、从行业发展的角度来讲，政府及协会应积极创造条件，清理和规范资格认定与市场准入，拆除市场间业务融通的藩篱，架起业务融通的桥梁，取消业内的多头管理，建立统一的评估系，扩大房地产评估机构所能提供的业务类型。作为估价机构应当规范执业，提升机构公信力，重视加强机构人员职业教育，不断提高房地产估价师的职业素质，重视制度建设，提高机构自律水平。只有整个行业共同努力，从整体上提高房地产估价行业的服务质量和水平，才能促进房地产估价行业诚信、健康、持续发展。