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　2020年公司经营场所租赁合同范本【正式版】 　　出租方(甲方)：_______________________ 　　身份证号码：________________________ 　　联系方式：__________________________ 　　居住地：____________________________ 　　承租方(乙方)：_______________________ 　　身份证号码：________________________ 　　联系方式：__________________________ 　　户籍所在地:__________________________ 　　风险告知：填写完整的单位信息，有助于与对方发生纠纷时，有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾问人员公函，在诉讼时能提供有效的信息给法院，减少诉讼程序风险及案件处理效率。 　　根据《中国人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。 　　第一条 租赁房屋坐落在_____________________________________，建筑面积为______平方米。 　　第二条 租赁期限：从____年____月____日至____年____月____日。 　　风险告知：通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为公司经营场所。 　　第四条 年租金为_______元人民币(大写:_______元整)。 　　第五条 支付方式：乙方签订本合同前已向甲方支付_____元人民币(大写:___________元整)作为定金，在签订本合同后____日内，乙方必须用现金向甲方一次性支付剩余年租金。 　　风险告知：我国《合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果没有约定逾期支付租金可以单方解除合同，则待该公司逾期不支付租金累计超过六个月时，你也可单方解除租赁合同，收回房屋。 　　第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费。 　　第七条 甲方责任： 　　1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，甲方应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成乙方财产等损失，甲方应承担全部责任; 　　2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑; 　　3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所; 　　4、甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求; 　　5、根据《中华人民共和国消防法》的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求; 　　6、甲方保证出租房的用途符合有关法律法规及规章的规定，并为乙方出具产权作为证明(乙方办理工商执照用)装修许可证等文件; 　　风险告知：产权登记：根据《城市房地产管理办法》第53条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。因此，在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。 　　7、如需出卖或质押上述房屋，甲方应提前_____个月通知乙方; 　　8、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿; 　　9、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水、电等费用); 　　10、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状; 　　11、租赁期内，甲方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响乙方正常使用的，甲方应负责赔偿; 　　第八条 乙方责任： 　　1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征的甲方书面同意，但费用由乙方自理; 　　2、乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常的损坏，因使用不当而使房屋或设施损坏的(属正常耗损的除外)，乙方负责赔偿; 　　3、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施，同时乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给与协助; 　　4、乙方应在租赁期届满时把房屋借给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前______天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方有没有提出异议的，租赁合同继续有效; 　　5、乙方应负责缴