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精品文档 土地置换办法 第一条 为规范建设用地置换行为 , 优化土地利用结构 , 促进经济 社会可持续发展 , 结合自治区实际 , 制定本办法。 第二条 本办法所称建设用地置换 , 是指依法取得的不宜利用的 原有建设用地 , 在完成土地复垦后与经过土地利用总体规划规划为建 设用地的农用地 ( 以下简称农用地 ) 或者其它建设用地进行置换的行 为。 第三条 建设用地置换应当遵循自愿、合法、有偿的原则 , 切实维 护土地权利人的合法权益。 第四条 旗县级以上人民政府国土资源行政主管部门负责建设用 地置换的监督管理工作。 第五条 置换后的建设用地用途应当与原建设用地用途相同 , 并 符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划。 第六条 建设用地与农用地置换的 , 置换后的建设用地面积不得 超过置换前的建设用地面积 ; 复垦的建设用地的质量等级低于被置换 的农用地质量等级的 , 应当按照农用地质量等级系数折算为用于置换 的农用地的数量 ; 复垦后的建设用地的质量等级高于被置换的农用地 质量等级的 , 与被置换的农用地实行相同数量置换。 第七条 建设用地置换涉及农民集体所有土地的 , 应当经该集体 经济组织村民会议 2/3 以上成员同意 , 并经土地使用权人同意。 。 1欢迎下载 精品文档 第八条 建设用地置换时 , 双方当事人应当协商一致 , 签订建设用 地置换协议 ; 协商不成的 , 申请置换方可以申请旗县以上人民政府国 土资源行政主管部门组织协调 , 协调仍达不成一致意见的 , 不得置换。 第九条 建设用地置换协议应当包括下列主要内容 : ( 一) 当事人的名称或者姓名和住所 ; ( 二) 置换土地的权属、位置、面积 ; ( 三) 置换土地的原用途和置换后的用途 ; ( 四) 土地差价、地上附着物的补偿价 ; ( 五) 拆迁安置途径与方式 ; ( 六) 同意权属变更的意见 ; ( 七) 履行期限和方式 ; ( 八) 违约责任 ; ( 九) 解决争议的方法。 建设用地置换涉及农用地的 , 还应当包括对农用地质量等级折算 的意见。 第十条 申请建设用地置换的 , 申请置换方应当向旗县级人民政 府国土资源行政主管部门提供下列材料 : ( 一) 建设用地置换申请表 ; ( 二) 建设用地置换协议 ; ( 三) 土地利用现状图、勘测定界报告书和勘测定界图 ; ( 四) 取得建设用地的土地权利证书。 。 2欢迎下载 精品文档