2020新版加工厂房租赁合同.docxVIP

编号： _ 加工厂房租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 甲方发包人乙方承包人: 根据《中华人民共和国合同法》及其相关的法律、法规。 为保障租赁双方的合法权益，在平等、自愿的基础上，经甲、乙双方协商一 致，就乙方向甲方租赁厂房订立本合同如下；一、甲方自愿将坐落在： ，厂房使用面积平方米出租给乙方使用，厂房包括机器设备及部分附属房间。 乙方已对甲方所要承租的厂房做了充分了解，愿意承包该厂房。 二、 租赁用途为石材加工与销售，不得用于其他用途。 租赁期间内乙方不得以甲方的名义对外经营。 三、 租赁期限为年月日起至年月日止。 四、 前五年租金每年为人民币万，此后五年每年人民币万，付款方式： 一年一付、为每年的正月一次性付清。 实价不含水、电、暖、煤气、设备等费用、不含税，其一切税费由承租方承 担。 五、 乙方在租赁合同签订之日起应支付甲方人民币 2019万元作为租赁押金 合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还给乙方。 如乙方有违约行为，甲方不返还乙方已经支付的租赁押金，以 2019万元作 为违约金赔偿给甲方。 六、乙方应当履行下列义务： 1、 乙方应当自行承担租赁期间产生的水电费、税收、员工招聘、工资、设 备维修、厂房维修，变压器维修等一切因生产经营过程中产生的所有费用。 乙方自负营亏，独立核算，因此产生的责任与甲方无关。 2、 甲方提供变压器给乙方使用，乙方应当按照甲方每月提供的电表度数电 费单将产生的电费按月及时支付给甲方。 税收含国税、地税与石粉处置粉、污染治理费等一切政府收费均由甲方代缴， 乙方应当将款项在产生后七天内及时支付给甲方。 3、 乙方在生产过程中产生的劳动争议、 工伤责任事故应当由乙方自行承担， 如因乙方的工伤事故给甲方造成损失的，甲方有权向乙方全部追偿。 并且要求乙方承担给甲方造成的其他损失，包括： 律师费、公证费、取证费、诉讼费等等。 4、 不得对所承包的厂房进行影响使用安全的履行，如确有需要改造，必须 得甲方面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，就无 偿移交给甲方。 5、不得在租赁的厂房周围堆入石料及杂物，以免影响车辆及人员通行 6未经甲方书面同意，不得擅自将所承租的厂房分租、转借、转租给他人 使用或与他人互换使用，不得抵押承租厂房。 也不得以合伙、合资入股的方式将厂房转由他人承租。 不得用承租的厂房用作工商登记使用。 7、 不得擅自改变租赁用途，不得利用所承租的厂房从事黄、堵、毒以及走 私、贩私、制毒、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃爆物品，不得在所 承租的厂房和场地上存放、生产、销售对周边环境和房地产及附属设施设备有腐 蚀、污染、和破坏的有害物品，生产经营必须符合城镇管理和环保要求。 8、 自觉遵守国家的有关规定，服从甲方管理，接受当地人民政府有关部门 的监督检查。 9、 厂房内应当公告设备安全操作指示，如乙方违反操作规定，所造成的安 全事故或隐患，由乙方承担全部责任，甲方对乙方承租期间内的消防、用电、生 产加工、工人及其家属和相关人员等甲方不承担责任及连带责任。 2019、租赁期间，如遇到天灾、战争、政府征地需要及其他人力不可抗拒的 因素，造成本合同不能履行的，由此造成直接经济损失成的各项损失，甲、乙双 方各自承担。 在合同未到期间内甲方不可用任何形式收回厂房场地使用。 在合同期间内购置增加的机械设备，乙在租期满后有权拆走，甲方只是提供 空厂房。 甲方需为乙方提供变压器和水电到厂内，及工厂经常所需的有关证件