房屋租赁合同(正规详细版).docx

房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就乙方承租甲 方房屋使用、收益的事宜，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，保证对房屋有完 全的所有权。 第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方出租给乙方的房屋位于**市历下区 路 号 小区8 号楼1单元202室，共三室两厅两卫一厨一阳台。 2、 出租房屋建筑面积面积共 平方米，实际使用面积共 平方米。 3、 甲方应在2017年3月19号之前安装好厨房内厨具。甲方免费提供已购地下车 位 一个 供乙方使用，乙方承担车位物业管理费。 第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方 应提供律师事务所执业许可证文件。 双方验证后可复印对方文件备存。 所有复印件仅供 本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共三年。自2017年3月20日起至2019年3月 20日止。 为保证乙方工作的正常进行，甲方应在 2017年3月10日前将房屋交付乙方使用， 以便于乙方打扫卫生和简单的装修装饰等工作。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用 3、甲方同意乙方返还房屋时间为：合同期满后四天内；合同约定返还房屋期满后, 甲方有权收回房屋，乙方应当返还。 第五条 租金、租金的支付方式 1、 该房屋每月租金固定为2000元人民币（大写：贰仟元整）。 2、 房屋租金具体支付方式如下：双方约定每期缴纳半年的租金 12000元（大写： 壹万贰仟元整），乙方应于2011年3月20号之前交纳半年的房租共计12000元（大写: 壹万贰仟元整），此后每过半年交纳一次租金，即半年的租金 12000元（大写：壹万贰 仟元整）。 4、 乙方可将租金直接交付给甲方或甲方指定的人， 或将租金打入甲方指定的账户： （户主： 开户行： ）。 无论租金直接交付给甲方，或甲方指定的人，还是打入本合同约定的账户，均视 为乙方履行了相应的租金支付义务。 5、 押金 本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁押金 元，合同到期或者双方 协商一致解除后，扣除相关应由乙方承担的费用后无息退还。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税等费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关 部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、 乙方交纳以下费用： （1）乙方在承租期负责支付所租赁房屋产生的取暖费、制冷费、水费、电费、燃 气费、物业管理费。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用 第七条房屋修缮与使用 1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任 由甲方负责（乙方使用严重不当除外）。 甲方提出进行维修，须提前五日书面通知乙方，并不得影响乙方的正常使用，在此 状况下，乙方可给予协助配合。 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在三日内提供维修服务。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用严重不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。 甲方允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物，范围是：房间内部隔断、形 象墙、顶棚等。但乙方不得破坏甲方房屋的主体结构而影响房屋的安全性。 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理：双方协商解决。 3、 乙方在租赁期间，甲方对乙方应尽协助义务（包括但不限于处理同物业公司、 开发商、水、电、煤气、供暖、通讯等相关部门、单位的与租赁有关的一切事宜），以 方便乙方正常使用该租赁房屋。 第八条房屋的转让与转租 1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的 房屋所有人和乙方继续有效，该转让不得影响乙方对房屋的租赁使用。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、 甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买 权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定或法定条件，影响乙方正常使用的； （2） 甲方未尽房屋修缮义务，影响使用的。 （3） 因出租房屋存在权属争议或其他纠纷，使乙方无法正常使用出租房屋达 5天以 上的。 3、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1） 未经甲方书面同意，转租承租房屋； （2） 严重损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的； （3） 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动； （4） 拖欠房租累计半年以上