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离婚协议中的赠与条款撤销问题探析 2005年3月,承某（男方）与黄某（女方）在婚姻登记机关签订一份离婚协议书 ，双方自愿协 议离婚。在离婚协议中，双方还对夫妻共同财产，即登记在承某名下的 1831.01平方米房屋及 在该房屋上开设的个人独资企业的处理达成一条款：该个人独资企业归男方 ，但男方的厂方 所有财产归亲小孩（已成年）；2005年3月30日前的所有产权（指房产）由亲小孩继承；因目前有 债权咨询题，临时由承某经营；接收时刻为2010年1月。 协议签订后，承某与黄某已离婚。然而承某拒绝将房屋产权过户至亲小孩名下。亲小孩 遂以上述离婚协议为依据，将承某、黄某列为共同被告向法院提起诉讼 ，要求确认该1831.01 平方米房屋归其所有。 对离婚协议赠与条款的认定 前述案件争议的1831.01平方米房屋系承某与黄某在婚姻关系存续期间购买 ，应为夫妻 共同财产。离婚协议中约定该房屋归亲小孩所有 ，系夫妻双方将房屋处分给亲小孩的意思表 示。依照整个条款的文义表述和前后逻辑能够确定 ，那个处分不是遗嘱继承，而是生前赠与 即夫妻双方在离婚时共同将房屋赠与给亲小孩。使用继承一词 ，仅是民间习惯上父母将自己 的财产转归子女所有的泛化讲法。至于条款最后约定的 2010年接收，系因有债权咨询题，临时 由承某经营，2010年交付给亲小孩的应是房屋的使用权和企业的经营权。由于房屋的所有权 和使用权是能够分离