矿业权评估利用企业财务报告指导意见.docVIP

PAGE 矿业权评估利用企业财务报告指导意见 （CMVS 30900-2008） 1 总　则 1.1为规范矿业权评估利用企业财务报告，指导注册矿业权评估师利用企业财务报告信息资料，确定矿业权评估相关参数，根据《企业会计准则》、《矿业权评估技术基本准则》，制定本指导意见。 1.2企业财务报告，是指企业对外提供的反映企业某一特定日期的财务状况和某一会计期间的经营成果、现金流量等会计信息的文件。财务报告包括会计报表及其附注和其他应当在财务报告中披露的相关信息和资料。 财务会计报表包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附注。企业通常也列报其他有关财务报表，如主营业务收入（利润）明细表、生产成本费用表、销售费用明细表、管理费用明细表、应交税费明细表等。 1.3利用未实行《企业会计准则》的企业财务报告信息资料确定矿业权评估参数，可参照本指导意见，利用实行《企业会计制度》等其他会计规范的企业财务报告。 1.4矿山企业在正常生产经营过程中已获得相关变更生产能力的行政许可（或企业认为获得相关行政许可不存在实质性障碍）时，不能直接利用企业财务报告确定相关评估参数。 1.5不能直接利用在建矿山企业财务报告确定相关评估参数。 1.6不能直接利用关闭矿山（当期清算或停止经营，正式决定在下一个会计期间关闭清算或停止经营）企业财务报告确定相关评估参数。 2 基本要求 2.1评估基准日与年末或阶段财务会计报表日不同时，应充分了解财务会计报表日后调整事项和非调整披露事项。 2.2利用财务报告信息资料确定矿业权评估参数，应当关注合并报表、分部报告与矿山企业的相关性。 应利用企业财务报告中与评估所设定的产品方案等相对应的生产经营环节的相关会计核算信息。 2.3企业资产负债表中的固定资产、在建工程、工程物资、无形资产等账面价值，是原始发生额扣减折旧、减值准备后的，或者扣除摊销额及减值准备后的账面价值。应当在综合分析资产负债表、折旧计算表、减值准备明细表等的基础上，合理利用其确定矿业权评估参数。 2.4矿业权评估利用企业财务报告时，建议利用经注册会计师审计后的、董事会或类似机构批准对外（或再次批准）日期的财务报告。 2.5矿业权评估应系统利用财务报告，应充分关注会计报表附注的重要会计估计的说明和资产负债表日后非调整事项等内容。 2.6矿业权评估利用企业财务报告时，应充分关注影响会计信息的非正常因素（如季节因素、周期性因素、企业非正常停工、超规模开采、非经常性关联交易、偶然性支出和收入等），进行必要的分析调整确定评估参数。 2.7能够确认未来信息的情形下，不应利用企业财务报告该信息资料确定矿业权评估参数。 （1）利用企业财务报告时应分析企业应缴纳税费种类和征收标准与评估基准日有关税费政策一致性。 （2）企业会计报表中未反映的相关税费，需按照相关税费政策规定，对企业应计未计的相关税费进行估算。 2.8企业存在的关联交易情形或者不公平交易现象，可能对企业财务报表中的生产成本费用、产品价格和销售收入等会计信息产生非市场化影响。应当收集相关关联信息（如交易时间、地点、交易种类、交易内容、交易性质、交易价格和关联方等），并分析其对矿山企业经营活动的影响，并合理利用其确定矿业权评估参数。 3 确定固定资产及其他长期资产投资 3.1正常生产矿山 3.1.1利用正常生产矿山会计报表确定固定资产投资及其他长期资产投资，应首先分析确定与矿业权评估收益口径一致的资产范围。 （1）会计报表附注披露的不需用的固定资产、非生产经营用固定资产、经营性租赁方式租出的固定资产以及在固定资产科目中核算的过去已估价单独入帐的土地等，不作为矿业权评估固定资产投资。 （2）应利用会计报表附注披露的已完工或已购建的尚未交付使用的新增固定资产以及因进行改建、扩建等原因暂停使用的固定资产。 （3）资产负债表反映的在建工程和工程物资账面价值是实际支出扣减减值准备后的余额，其原始发生额与在建工程应投资额不同。评估应利用在建工程应投资额确定固定资产投资。 （4）在建工程科目中的核算的待摊费用中借款利息，不应作为矿业权评估固定资产投资。 与矿业评估收益口径无关的在建工程，不应作为评估用固定资产投资。 （5）长期待摊费用科目中核算的以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，作为评估用固定资产投资。以融资租赁方式租入的与矿业权评估收益相关的固定资产应计入评估用固定资产投资。企业将部分大型采掘设备统一由设备租赁中心管理并向矿山收取租赁费时，依据实质重于形式原则，宜将相关资产计入评估用固定资产，同时将租赁费从成本中剔除。 （6）会计报表附注披露的准备处置的固定资产，不作为矿业权评估固定资产投资。已提足折旧仍在使用的固定资产（账面净值为零）和与矿产资源开发收益相关的账外（盘盈）固定资产，以经估算的该固定资产现值