湖北省控制性详细规划概况。.pptVIP

1 、关于控规法规 2 、关于控规实践 3 、关于控规研究 湖北省控制性详细规划概况 关于控规法规 控制性详细规划编制审批办法 湖北省城乡规划条例 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定： 城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县 人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详 细规划由镇人民政府组织编制。 《湖北省城乡规划条例》规定： 城市、县人民政府城乡规划主管部门组织编制城市、县 人民政府所在地镇的控制性详细规划；其他镇的控制性详 细规划由镇人民政府组织编制。 控规编制 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定： 城市的控制性详细规划经本级人民政府批准后，报本级人民代 表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 县人民政府所在地镇的控制性详细规划，经县人民政府批准后， 报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。其他镇的 控制性详细规划由镇人民政府报上一级人民政府审批。 《湖北省城乡规划条例》规定： 城市、县人民政府所在地镇的控制性详细规划，经本级人民政 府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案； 其他镇的控制性详细规划，报上一级人民政府批准。 控规审批 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》规定： 经批准后的控制性详细规划具有法定效力，任何单位和个人不得随意 修改； 确需修改的，应当按照下列程序进行 ： （一）控制性详细规划组织编制机关应当组织对控制性详细规划 修改 的必要性进行专题论证 ； （二）控制性详细规划组织编制机关应当 采用多种方式征求规划地段 内利害关系人的意见，必要时应当组织听证 ； （三）控制性详细规划组织编制机关提出修改控制性详细规划的建议， 并向原审批机关 提出专题报告，经原审批机关同意后 ，方可组织编制修改 方案； （四） 修改后应当按法定程序审查报批。报批材料中应当附具规划地 段内利害关系人意见及处理结果。 控制性详细规划修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的， 应当先修改总体规划。 控规修改 《湖北省城乡规划条例》规定： 有下列情况之一的，组织编制机关方可按照国家规定的权限和程序修 改控制性详细规划： （ 1 ）因总体规划修改需要对控制性详细规划进行修改的； （ 2 ）因实施重大基础设施和公共服务设施、防灾减灾等重点工程项目 需要修改的； （ 3 ）经评估确需修改的； （ 4 ）法律、法规规定的其他情形。 《湖北省城乡规划条例》规定： 控制性详细规划修改前 ，组织编制机关应当对修改的必要性 组织论证， 征求规划地段内利害关系人的意见，并向社会公示，提出报告，经原审批 机关同意； 修改涉及总体规划强制性内容的，应当先修改总体规划。 武汉市城市规划条例 关于控规实践 控规编制类型： 武汉 法定文件 + 指导文件 + 附件 法定文件是对五线控制、公共设施控制等强制性控制内容的规 定；指导文件是对人口规模、建设强度控制、特殊控制要求等内容 的规定，附件是为制定法定文件和指导文件所进行的规划研究成果 的汇编。 潜江 文本 + 图件 + 附件 图件由图纸和图则两部分组成，规划说明、基础资料和研究报 告收入附件。 控规类型 武汉市控制性详细规划 武汉市主城区划分控规 编制单元、编制单元下划分 管理单元。如 A1010 为编制单 元， A070205 为管理单元。 主城编制单元划分图 法定文件对五线（红线、黄线、 紫线、蓝线、绿线）用地提出控制 要求。 指导文件对各个地块用地性质、 容积率、建筑密度、绿化率建筑限 高提出控制要求。 A1010 单元法定文件 A1010 单元指导文件 并从功能、用地及交通、景观等方面进行城市设计引导，使得分 析研究成果有效的落实到具体的控规要求中，为控规指标的确定提供 了参考。 城市规划编制办法确定的 6 大项。 规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、 绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定作为强制性内容。 潜江市控制性详细规划 公共建筑景观轴 滨河景观视廊 城市景观轴线 核心区轴线设计 并从平面布局、空间意向、轴线设计等方面进行城市设计引导，