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　 最新包工包料装修合同范本【标准版】 　　委托方：___________________________(以下简称甲方) 　　身份证号：_________________________ 　　通讯地址：_________________________ 　　联系方式：_________________________ 　　承包方：___________________________(以下简称乙方) 　　法定代表人：_______________________ 　　经营地址：_________________________ 　　施工队负责人：_____________________ 　　联系方式：_________________________ 　　风险告知：在装修合同中，作为发包方，为预防欺诈问题，发包方应当事先了解承包方主要的情况，包括确认承包方的主体资格是否真实与合法，该工程公司是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求;对方委派代表签约人的，应该要确认签约人的资格，若是委托代理人进行签约的，应当核实该代理人是否具有授权委托书;同时要事先了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力，必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。 　　依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程承包事项协商一致，签订本合同。 　　第一条、工程概况 　　1、工程地址：______________ 　　2、工程范围：该工程总面积为______平方米，施工面积为______平方米。 　　3、工程内容：______________ 　　4、承包方式：包工包料大包干交钥匙工程。 　　5、工程期限：工程期限为______天，开工日期是______年______月______日，竣工日期是______年______月______日。 　　第二条、工程价款及付款方式 　　1、工程总承包价为______元。 　　2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用(包括拆房，打围墙)，甲方无需再向乙方支付任何费用。 　　3、付款方式：竣工验收后付______元，除总金额的百分之五质保金外，剩余部分______付，质保金一年满后付清(时间按验收合格之日起计算)。 　　第三条、质量要求 　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。 　　2、工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　第四条、材料供应 　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　风险告知：由承包方提供材料时，承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明，同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准，应当立即更换和重做。 　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 　　第五条、工期延误 　　1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期可顺延： 　　(1)工程量变化; 　　(2)不可抗力; 　　(3)甲方同意工期顺延的其他情况。 　　2、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 　　3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的3‰赔偿甲方损失。 　　第六条、双方责任 　　1、甲方责任 　　(1)开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。 　　(2)无偿提供施工期间的水源、电源。 　　(3)参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收及竣工验收。 　　2、乙方责任 　　(1)施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。 　　(2)不得扰民及污染环境等装饰装修活动。 　　(3)因进行装饰装修施工造成相邻居