装饰工程合同书(详细).docx

装饰工程合同书 建设单位： 施工单位： 工程名称： 房屋装修工程承包合同 传真:传真:甲方: 地址: 电话: 传真: 传真: 乙方: 地址: 电话: 甲方确定由乙方担任本合同项目的施工任务， 为此，依照中华人民共和国合同法及相关 法律、法规和深圳市有关规定，甲乙双方经过友好协商，达成以下合同条款。 第一条合同项目工程承包内容 甲方将位于 装饰工程的施工委托给乙方，乙方 同意按图纸和乙方的报价表以包工包料方式承包该项目。 乙方应严格按照经甲方认可的附件 所附施工计划表、工程报价、平面图和维修工作程序说明施工。经双方协商一致， 可以对附 件内容进行修订，附件及其修订均是本合同不可分割的一部分，具有法律约束力。 第二条工期 1 开工日期：本合同工程定于 年 月 日开始办理开工手续， 开工日期从取得施工许可证之日算起。 2 竣工日期：本合同工程定于从开工日起 日内竣工。竣工日期应不含验收等时 间在内。 2-3 乙方负责办理施工及消防审批手续，甲方予以协助。 2-4 发生下列直接妨碍乙方完成其合同责任的事件，上面 2-2条款所述的工期应相应 地延长： 2-4-1甲方提出变更或追加工程时，因确认甲方变更要求延缓施工进度。 2-4-2甲方未按本合同约定付款。 2-4-3因施工现场发生连续 24小时的停电、供水的中断对乙方产生的施工延误。 2-4-4发生不可抗力因素而被迫停工的。 5 以上事件的确认，需乙方提供证明或由甲方直接判断确认。 第三条变更要求付款方式 1 一旦变更要求确认后，甲方将按第十五条约定将有关款项支付给乙方。 2甲方将把因“变更要求”所应支付的剩余款项随合同总金额的剩余部分一起支付 第1页共5页 给乙方。 第四条工程进展 1甲方有权利派员监督整个工程的全过程，委派专人负责，并对工程做定期、不定期 的检查。乙方应对甲方的检查提供便利。甲方若在检查中发现工程质量未达到约定 的标准或者国家规定的标准，甲方有权责令乙方拆除、重作或者返工，由此造成的 工期延误或者损失均由乙方承担。对于中间验收和阶段性验收，由甲乙双方组织相 关单位进行。 2乙方有义务应甲方随时提出的要求向甲方提供工程、 项目的进展报告和阶段性报告。 4-3甲方在工程监督过程中单方提出修改合同中所涉及项目的设计、材质等合同外要 求或增项时，应以书面形式提前3天通知乙方，待双方洽商确认后方可施工。 4-4开工前期准备，即与物业等部门、市消防局等的交涉由甲乙双方共同负责。 4-5所有细部作法均由乙方出具图纸、施工方法，经双方签字认可后方可施工。 4-6对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方检查验收合格后方可继续施工。 第五条图纸及技术资料 1乙方提供经甲方认可的设计施工图纸，乙方根据图纸施工。 2甲方有权提出变更和追加工程的要求，但须以书面形式通知乙方，乙方接到通 知后向甲方呈报补充报价，在补充报价得到甲方签字确认后，乙方按本合同第二 条、第三条有关内容安排施工。 第六条合同金额与付款方式 1 工程造价（此价格依据最终图纸为准 ） 合同价款：本合同工程造价 元整， 金额（大写）人民币 元整。 2 付款方式： 2-1在本合同签定后第二日，甲方应将合同价的 —%，即人民币 元支付 给乙方；大写人民币： 元整。 6-2-2工程开工后完万基建工程，电作好管线、做好轻钢龙骨隔断及轻体砖墙，甲方另 将合同价的 」，即人民币 元支付给乙方；大写人民 币： 元整。 6-2-3工程开工后完成吊顶工程、穿好电线、开始作立邦漆及饰面工程，甲付乙方合同 总价—，即人民币 元支付给乙方；大写人民币： 元整。 6-2-4工程竣工验收合格后 个工作日内，甲方应付乙方合同价的 %，即人民币 元支付给乙方； 大写人民币： 元整。 6-2-5自交工日起，工程维修期为 12个月，维修期结束，支付合同价的 —%，即人民 币 元给乙方； 元整。 6-3如甲方不增加工程量，合同价不因工程量变化而增加。乙方工作量超过报价的， 第2页共5页 其费用由乙方承担并且应保证工作的质量。 甲方在原有项目工程外新增工程， 并经确认，其相应增加的费用由甲方承担。 第七条 工程验收与质量 1 工程质量验收依据 乙方须严格执行国家颁布的有关质量标准，确保完成高质量的工程。工程验收以 国家颁布的施工验收规范、质量检验标准、施工图为依据。 2 有关返工 工程如发现未达到规范标准之处，甲方有权要求乙方返工。所有返工费用，由乙 方负担，因返工造成甲方延期，仍按乙方延误工期作相应处罚。如甲方对质量有 高于规范的要求，须事先与乙方约定，否则乙方不负担返工费用及相应责任。 3 验收的实施 乙方在工程竣工前五日将验收日期以书面形式通知甲方，如甲方不能按时参加， 须提前通知乙方， 并取得乙方同意， 另定验收日期， 但甲乙双方