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　 最新不动产附负担赠与合同范本【标准版】 　　赠与人：_____________________(以下简称甲方) 　　身份证号：___________________ 　　通讯地址：___________________ 　　联系方式：___________________ 　　受赠人：_____________________(以下简称乙方) 　　身份证号：___________________ 　　通讯地址：___________________ 　　联系方式：___________________ 　　风险告知：附负担赠与协议书或者附负担赠与合同与一般的单务赠与合同不一样，它是双务合同，是当事人双方相互承担履行约定义务的合同：即赠与人的义务，是要履行赠与财物给受赠人;而受赠人的义务是要履行赠与人约定的义务。双方都有义务完成，若受赠人仅仅接受赠与财产但是不履行与赠与人之间约定的义务，则该赠与合同不成立，受赠人无法得到赠与人赠与的财产。 　　甲乙双方在平等自愿，诚实信用的原则上进行协商，就不动产附负担赠与一事协商一致，并根据《中华人民共和国合同法》，兹将双方订立应遵守条件列记于下： 　　第一条 甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附负担抚养义务赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。 　　第二条 本件赠与不动产土地及房屋于契约成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有(特有财产)而掌管使用收益。 　　第三条 本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。 　　第四条 自本件赠与成立日起，乙方应扶养甲方义务，在甲方生前死后均尽到照顾、扶养、料理殡葬义务。 　　风险告知：附负担赠与合同中所附的义务由双方协商约定，除了不得违反相关法律法规之外，还不得违背公序良俗。例如赠与女方一套房屋，并附义务一定要结婚。这种就是典型的违法--买卖婚姻和违反公序良俗的一种，用赠与财物的行为，达到换取买卖婚姻的目的，该“附负担赠与”中的赠与义务由于违反了公序良俗，所以附义务部分内容无效，但是不影响赠与合同的效力，该赠与合同转化为单务赠与合同。也就是，当附义务合同的内容违反法律规定、违反公序良俗或属于履行不能时，附义务内容无效，但其不影响赠与赠与合同的效力。 　　第五条 乙方受赠后，如有违背前条的定扶养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回决无异议。 　　风险告知：普通赠与合同是经双方意思表示一致而形成的单务合同，原则上赠与人并不因赠与而负担义务。但是附负担赠与合同则属于双务合同，受赠一方必须履行合同约定的义务，否则因条件不成就而无法接受赠与。双方签订合同之后，受赠人一方不履行合同义务的，赠与人有权撤销合同。 　　第六条 乙方在第四条抚养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，又应自任耕作不得出租等行为确约。 　　第七条 本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交加或来历不明情况，嗣后如有第三人出现异议，或发生故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。 　　第八条 甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵在前为碍，倘有是情甲方应自为理清，否则应赔偿因之乙方所受的损害。 　　风险告知：对于赠与物，甲方应当在赠与之前或合同协商时告知对方赠与物上的权利、瑕疵状况，明确赠与物上的权利担保，瑕疵担保，以及相关的责任。 　　第九条 甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有是情甲方应负责缴清。 　　第十条 甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。 　　第十一条 本协议一式两份，双反各执一份，具有相同法律效力。 　　赠与人：______________________ 受赠人：______________________ 　　________年______月______日 ________年______月______日 　 签订赠与合同的注意事项： 　　1、赠与合同的内容要具体明确 　　赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。 　　2、从赠与人的角度考虑 　　若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销;从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公