第三部分专用条款.docx

第三部分 专用条款 1. 定义： 甲方： 以及取得该当事人资格的合法继承人。甲方项目总经理 _甲 方项目总经理姓名、 联系方式—在本合同履行时代表甲方， 但无权减轻合同中规定的乙方的责 任或义务。 乙方： 以及经甲方书面认可的取得该当事人资格的合法继承人 ，乙方 项目经理_乙方项目经理姓名、联系方式 —全权代表乙方对本工程的建设进行全面管理，行使合同 约定的权利，履行合同约定的义务。 设计单位：指甲方委托 负责本工程设计。 监 理：指甲方委托 负责本工程监理，监理驻工地总代表 为总监理工程师姓名、联系方式 。 2. 工期要求： 序号 里程碑名称 里程碑描述 时间要求 1 施工准备完成 包括临建、围墙、临水、临时路、临电、 施工人员的准备到位 2 基础开工 桩基础工程总包配合完成，基础施工准备 就绪 3 基础完工 合同工程的基础工程完成至正负零，达到 取得基础核验证所必须的施工进度和质 量，同时完成回填土施工至正负零并具备 拍照办理销售许可证条件 5 主体结构封顶 合同工程的主体结构完工，主体结构经甲 方和监理初验合格。 6 主体结构验收 合同工程的主体结构及围护结构完工，经 甲方、监理、质检站验收合格。 7 内檐初装、外立面完 工落架 合同工程的屋面和外立面工程全部完工， 外墙脚手架全部拆除。协调景园和配套工 程进场，为其提供工作面 8 提供样板房装修进 总包应提供施工作业面并负责将障碍物  场条件 按配套施工时间要求清走 9 销售展示要求 合同工程全部验收合格并达到合同规定 的质里标准 10 内檐初装完工 符合精装修开工标准 11 精装修开工 室内防水、墙地砖镶贴、隔墙及吊顶系统、 地板工程、室内门安装等 12 家具、家电安装 固定家具、淋浴房、卫生洁具、小家电等 安装 13 精装修完工 全面保洁、栏杆油漆完毕 14 室外配套进场 总包应提供施工作业面并负责将障碍物 按配套施工时间要求清走 15 工程全部竣工验收 合同工程全部验收合格并达到合同规定 的质里标准。 16 取得《竣工验收备案 证明书》 按照招标方、监理和市城建档案验收归档 的要求，完成合同工程中所有单体工程竣 工资料 （包括甲方分包工程等）的收集和整理， 取得《竣工验收备案证明书》。 17 所有竣工资料全部 验收合格 按照招标方、监理和合冋的要求，完成合 同工程的全部竣工资料（包括甲方分包工 程等）的收集和整理，获得相应的城建档 案验收合格，并按合同规定移交给甲方。 18 入住 配合招标方和监理进行入住前验收，完成 维修整改和清理，到达交付使用的要求 2.1. 本工程在春节以外其他节假日及麦收、 秋收须连续施工，乙方须保障劳动力、设备、材料、 资金等资源的投入，所发生的一切费用已经包含在合同价款的工程非实体部分包干费中。 22 按甲方和监理审核确定的冬季施工方案进行冬季施工， 由此而增加的所有费用已经包含在 合同价款的工程措施费包干中。 尽管本合同已有其它规定，即使如因非乙方原因使得开工日期推后一个月内，乙方承诺按 甲方监理的要求在本合同规定的基础上增加劳动力和设备及材料的投入，仍确保本合同工程能 按合同第2.1、条所约定的竣工日期竣工验收合格，并保证不因乙方的任何原因而影响甲方在 年 月 日前取得《竣工验收备案证明书》 。 24 对于乙方未按照上述工期要求完成竣工验收合格，乙方每天向万科公司支付合同总价 5%。 的违约金； 乙方根据上述要求制定单体节点计划，其中应包含甲供材和甲分包进场时间节点，并经甲 方、监理审核通过。 26 乙方必须按甲方、监理确认的进度计划组织施工，接受甲方、监理的检查、监督。工程实 际进度计划不相符时，乙方应按甲方、监理的要求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方 的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。 甲方不因节假日、法定假日、周末、夏收、秋收人员短缺而向乙方支付任何补偿，乙方不 应因此而造成工期拖延。因抢工所发生的费用已经包括在合同造价内。 乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同约定的开 工日期前7天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由，经甲方书面同意后方可执行，且工期 不予顺延。 甲方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方全部或局部工程暂停施工，并在 提出要求后48小时内提出书面处理意见。 乙方应当按甲方要求停止施工， 并妥善保护已完工程 直至甲方进一步指令。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。非乙 方原因造成停工的，甲方不承担乙方因暂停施工而造成的损失，但工期可以考虑相应顺延。 因以下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经甲方、监理确认的工程总进度计划及分项 工程进度计划中关键线路）造成工期延误，须由乙方向甲方提出书面申请，经甲方批