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当前房地产市场十大问题
????经过一系列促进房地产市场发展的制度改革、政策创新,我国城市居民压抑多年的住房潜在需求集中释放,形成了巨大的现实需求,促进了房地产市场连续五年的高速增长。尽管如此,当前房地产市场还存在一些值得重视的问题,有些问题在局部范围内的反应还比较突出。???? 一、住房价格过高????尽管这几年我国商品房价格上涨不快,但与普通居民的实际购买能力相比,房价水平仍然过高:2001年我国城镇居民的房价收入比(房价与年收入之比)平均高达10倍,大中城市的房价收入比则在12倍左右,超过了普通居民的实际承受能力,而发达国家的房价收入比一般在3~6倍。虽然我国是发展中国家,居民的
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