中国物权法律制度的基本框架.pptxVIP

物 权 法 讲 座;;立法过程—13年酝酿8次审议;内容简介;·用益物权，是“利用”他人财产的“使用价值”，即对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。 ·担保物权，是债权人对债务人或者第三人提供的担保财产或者债权人合法占有的财产，当债务人不履行债务时，享有优先受偿的权利。 ;·地役权，指在法律规定的相邻关系之外按照合同利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。物权法就是关于所有权、用益物权和担保物权的法律规则。? ;1、什么是物权法;;;4、《?物权法》基本框架; ; ;;;;物尽其用;;四、物权法十大热点问题; ;;2、明确登记在不动产物权变动中的模式、功能和法律效果 ;;;;3、征地、拆迁规定更加细化并着重保护被征收人的利益;;;;;;;;4、严格限制农用地转为建设用地;5、建立了业主的建筑物区分所有权制度 ;;6、明确建筑区划内道路、绿地、车位和车库的归属;;7、规定善意取得制度，促进财产交易安全;;善意取得的要件 ;;8、规定领取遗失物需支付必要费用和承诺赏金;9、为宅基地使用权进入流通市场打开缺口;10、规定担保物权，便利资金融通，完善信用机制;;;五、物权法变成万能法 过度依赖折射出目前法治贫困