海岸线价值评估报告格式、不同使用类型海岸线价值影响因素.pdfVIP

附 录 A （规范性附录） 海岸线价值评估报告格式 XX省XX市XX项目 海岸线价值评估报告 委托评估方： （说明委托评估的单位名称） 评估机构： （说明承担该项评估的机构名称） 提交报告日期： （说明海岸线价值评估报告提交的具体日期） 评估机构： （四号宋体） 评估机构地址： （四号宋体） 报告编制人员： （四号宋体） 第一部分 摘要 一、评估项目名称 说明评估项目名称，与封面文字一致。 二、委托评估方 说明该项评估业务的委托单位或个人。 三、评估目的 说明委托评估方的评估需求以及评估结果的使用方向。 四、评估对象 说明评估对象的位置、范围、长度、潮间带面积、用途，并明确 评估对象是否包含附属设施和建筑物、构筑物，并附现场影像资料。 五、评估基准日 说明评估结果对应的具体日期， 格式为 ××××年 ××月 ××日。评估基 准日可以是现在时点，也可以是过去或者将来的时点。 六、价值类型 说明评估报告中海岸线价值的内涵， 包括评估基准日、 现状利用 或规划利用条件、 设定的开发程度与用途以及是否包含附属设施和建 筑物、构筑物等。 七、评估结果 以人民币表示最终评定的海岸线价值，海岸线价值附大写金额。 评估机构： （公章） ××××年 ××月 ××日 第二部分 报告正文 一、评估的依据 说明该项评估所依据的国家或地方有关法律、法规、行政规章， 采用的技术规程，委托方提供的有关材料，评估人员实地勘察、调查 所获取的资料等。 二、评估对象概况 （一）概述 说明评估对象的地理位置、岸线类型、长度及潮间带面积。 （二）环境概况 说明评估对象的地形地貌、气候条件、海洋水文、生态环境等概 况。 （三）资源概况 说明评估对象周边区域的旅游资源、 港航资源、 生物资源和珍稀 物种资源等概况。 （四）保护与开发利用现状 说明评估对象的保护与开发利用现状、沿革，以及附属设施、建 筑物和构筑物建设等情况。 （五）规划利用情况 说明相关规划、开发利用具体方案对评估对象的规划利用情况， 如评估对象的主导功能。 三、影响因素分析 针对海岸线不同利用类型， 通过定性与定量相结合的方式， 分析 海岸线使用效益的主要影响因素及其影响程度、 影响趋势， 与本次评 估相关性小的因素可作为参考。 在分析影响因素时， 应做到描述客观， 内涵准确，分析合理，参数有据。 四、评估的原则、方法和过程 （一）评估原则 简要说明该项评估所遵循的主要原则。 （二）评估方法和过程 说明该项评估采用的评估方法。 说明参数取值依据和标准、 计算 过程和评估结果。 五、评估结论 最终结果以人民币注明海岸线价值，并附大写金额。 六、需要说明的事项 （一）评估的前提条件和假设条件 说明本次评估结果成立的前提条件、假设条件。 （二）评估结果和评估报告的使用 1、评估结果和评估报告发生效力的法律依据； 2 、评估结果和评估报告使用的方向和限制条件； 3、评估报告的有效期自评估基准日起不超过