房地产必须分体流通.doc

房地产必须分体流通 ????古今中外的房地产都是连体流通的，房地产作为一个产业、一种资产的代名词，已经成为不容置疑的约定俗成的经济概念。而笔者认为，恰恰是房地产连体流通丢掉了中国特色，把社会主义的住宅市场变成了私人资本主义的房地产市场。在土地公有制的条件下，能够交易的只是土地的使用权，而不是土地的产权，房地产连体流通必然使土地变相私有化，瓜分公有土地是许多人购房置业的真正动机。我国目前价格飞速上涨的实际上是地产，而不是房产。只有房地产分体流通，才能大幅度降低住宅消费成本，从而确保广大工薪阶层都能租得起住宅，实现劳动力的正常再生产。土地批租是变相私有化????在市场经济条件下，土地作为经济资