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（建筑工程管理）外墙涂料 施工方法 1 前言 建筑外墙涂料对建筑物具有装饰和保护作用，和传统的外墙饰面材料 如外墙面砖、马赛克等相比，具有节能、环保、色彩丰富、易于更新 等特点，所以近几年于我国得到了较快的发展，许多省市政府均出台 了关联文件，限制或淘汰使用外墙面砖等。推广建筑外墙涂料，对建 筑涂料行业无疑是个好消息。前几年进口乳胶漆于冲击了国内市场 同时也拉动了消费，促进了国内企业产品质量的提高，从而促进了我 国建筑涂料的发展。随着建筑外墙涂料的迅速发展，壹些劣质产品进 入市场，出现外墙涂装质量问题。如不杜绝这类问题的产生必将极大 地限制外墙涂料的发展。生产企业于努力提高产品质量的同时，施工 企业也应科学合理地组织施工，加强质量管理，确保涂装质量。 建筑外墙涂料施工目前仍没有全国统壹的专门的施工规范和验收标 准。只是于《建筑装饰工程施工和验收规范》的行业标准（JGJ ．73－ 91）中，对外墙涂装工程提出了规范和要求，但于实际工程中却没有 贯彻实施。随着建筑涂料生产和应用技术的发展，规范中的部分内容 也已不适应当前的要求。、江苏、福建等地区相继修订了外墙涂料工 程施工及验收规程地方标准，但于实际的工程施工管理及工程验收中 未能严格执行，因此很难保证施工质量。发达国家的建筑涂装是壹个 专门的行业，施工单位必须具备施工资质，施工人员必须持上岗证书， 同时国家对施工质量和安全均制定出了严格的、切实可行的管理措施 和验收标准。为了使建筑外墙涂料行业长期健康发展，加强对建筑外 墙涂料施工的科学管理刻不容缓。 2 建筑外墙涂装的底层要求及处理 2 ．1 足够的养护期 新的水泥砂浆混凝土表面必须经过合理的养护时间，让其 “吐碱”， 且充分干燥，要求其含水率小于 10% ，PH 值小于 10 后方可施工。但 墙体表面含水率和 pH 的测定且不方便。理论上讲，于 25 摄氏度，相 对湿度 65%的条件下，水泥砂浆墙面须干燥 21 天之上，而于不同的季 节，根据经验，夏天通常需 2 周之上，冬天通常需 4 周之上。目前壹 些高层建筑于外墙粉刷完工后，常常先拆除脚手架养护俩个月之上， 再用吊篮进行外墙涂装施工，这样不仅降低了含水率和 pH 值，而且 如果墙面有收缩开裂等缺陷，也可及时处理，很大程度上保证了外墙 涂装的质量；可是壹些多层建筑由于工期原因、脚手架等问题，常常 不能保证足够的养护期，为外墙涂装留下隐患。 2 ．2 底层处理要合格 底层表面应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松等缺陷。外 墙涂装的底层根据对涂装的要求分为普通、中级、高级抹灰底层或混 凝土底层。建筑外墙涂料施工前必须对抹灰和混凝土底层进行验收， 未经验收或验收不合格的墙面不能进行涂装施工，如墙面有起砂、裂 缝、疏松等现象应要求土建单位进行处理，要铲除疏松层，修补裂缝、 缺棱掉角等缺陷，待验收合格后方可施工。 2 ．3 底层表面清洁 底层表面必须清洁，无泥土、白霜、油污及脱模剂等污染物附着。如 发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用 清水冲洗干净，干燥后方可进行涂装。墙面经处理后应尽快进行施工， 以免重新污染。 2 ．4 外墙面的分格条 外墙面涂装直做分格线处理，分格条有多种形式，过去常于抹面砂浆 中预埋木条，待涂装施工后，先去除本条，再用深色涂料勾缝；近几 年来，开始大量使用塑料分格条，形式多样，效果不错，但要注意涂 料施工时，应对其进行保护，不能让涂料污染分格条。无论木质或塑 料分格条均要求材质坚硬挺拔，不易变形。 2 ．5 对抹灰层的处理 外墙涂装不宜大面积批刮腻子，建议对抹灰层进行细拉毛，然后涂刷 底漆、面漆即可。如确需批刮腻子，建议使用聚合物水泥腻子，切不 可使用普通低强度的内墙腻子，包括 107 胶加水泥类腻子，且腻子层 不宜太厚。要求墙面底层不可太粗糙，太粗糙会影响装饰质量，但也 不能太光滑，太光滑会降低涂料附着力 3 施工方案及施工方法 3 ．1 薄层外墙涂料的施工 包括合成树脂乳液外墙涂料和溶剂型外墙涂料。 合成树脂乳液外墙涂料（乳胶漆）有高、中、低档产品，适应于不同 层次的消费者。溶剂型外墙涂料属中高档外墙涂料，用于较高要求 涂装工程。 *薄层外墙涂料尤其适合细拉毛墙面，壹般采用壹遍底涂、二遍面涂 施工。根据工程质量要求能够适当增加面涂遍数。 *底漆的作用：封闭墙面的碱性，提高面涂料和墙面的附着力，避免 因墙体过于干燥而大量吸收涂料，且保证吸料量相当，增加底层材料 的强度。但底漆的作用也是有限的，虽使用了底漆，底层