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1 商铺租赁合同 合同编号： 甲方（出租人）： 电话： 地址： 乙方（承租人）： 电话： □营业执照 □身份证号码□其他： 甲、乙双方通过友好协商，在自愿、平等的基础上，就 商铺租 赁经营事宜达成如下协议。 一、协议标的、经营范围和营业管理： （1）甲方将位于 的 号楼号商 铺（以测绘报告为准）第 层（以下简称该商铺）租赁给乙方使用，该商铺为 商业用房，建筑面积为 ㎡。（该面积最终以测量部门实测面积为准。） （2）乙方应在工商行政管理部门核准登记的经营范围内进行合法经营，乙方在该 商铺经营以下业务： 。乙方不得将该商铺做 任何非法或不正当的用途，在未获得甲方的同意下，不得擅自改变经营范围。乙方经 营的商品必须符合《中华人民共和国质量法》及其他相关法律法规。如乙方因违反法 律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此导致提前结束经营的，乙方所 缴纳的保证金、租金概不退还，并保留追究乙方责任的权利。 二、租金、相关费用及付款方式和保证金 （1）租赁期限为： 年月日至 止，总计 年。 （2）租金为人民币 元/月，计 月；每年的年租金及租金递增率 如下所示： 第一年（即 月日—日）的实际支 付租金合计人民币（大写） 元整，计￥元整； 第二年（即 月日—日）比第一年租 金递增10%，合计人民币（大写） 元整，计￥元整； 第三年（即 月日—日）比第二年 2 租金递增10%，合计人民币（大写） 元整，计￥; （3）租金按半年支付，该商铺先付租金后方可使用，乙方应于签订合同后三日内 一次性支付应付租金给甲方。以后乙方应在当次交付租金的半年期限内的最后一个月 的25日前付清下次应交纳的全额租金。逾期缴纳，每逾期一天须向甲方支付应交租金 及费用的1‰作为滞纳金。逾期一个月，甲方有权单方面解除本合同，由此造成的损失 由乙方自行承担； （4）乙方租赁该商铺自行承担水、电、天然气等相关费用。乙方应在接到甲方出 示的相关缴费单之日起的五日内缴清上述费用，如逾期支付应承担应付款1‰的逾期付 款违约金。乙方承认 所有商铺为不可分割的整体建筑，乙方同意按该商 铺的面积承担合理的水、电损耗费及按该商铺面积合理分摊的公共部分水电费用，具 体费用以甲方出示的相关缴费单为依据，乙方需在接到缴费单之日起五日内缴清上述 费用。 （5）甲方委托 物业服务有限公司进行物业的统一管理： 乙方应按物业管理公司规定按时、如数交纳物业公司应收的各项相关费用，包括但 不仅限于物业管理费，水、电、气、垃圾清运处理费等乙方产生的费用并按实照缴。（乙 方进场时必须与物业服务有限公司签订物业管理合同，费用标准和交纳办法以物业管 理合同约定为准）。 （6）本合同签订之日起3日内，乙方应向甲方支付相当于个月的租金作为租 赁保证金，即人民币大写 元整，计￥元整。在整个租赁期间保证金 均由甲方保存。乙方不能将保证金理解为支付甲方租金的理由。本合同届满后，在双 方不再续订合同的情况下，在乙方归还该商铺并结清租金、水电费、燃气费、物业管 理费等各项费用后，甲方在十日内，将保证金退还给乙方，但不计利息。 （7）乙方使用该商铺进行商业活动产生的各种税费，由乙方按照国家有关税收 规定自行缴纳，甲方不承担代扣代缴义务。若乙方未按国家有关税收规定缴纳相关税 费而引发的一切纠纷均由乙方自行承