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主要内容
消费者购买行为模式
影响购买者行为的主要因素
购买决策过程
住宅购买行为影响因素
现房和期房选择的影响
写字楼购买行为影响因素
商业物业的购买行为影响
工业物业的购买行为影响
2019/1/26
房地产购买者的概念
房地产购买者
投入资金以拥有房地产所有权为目的的经济主体。
类别
含
义
征
者购买佳房以满足住而求的个分故差异太、易变、非专业
组织购买房地产用于生产销售、。集中、购买量大,派生需求且
购买者织职能的生产者或中间商「业、复尔,追求价值
提示:无论是否直接为消费者服务,均需要研究消费者市场。
消者购买行为模式
Who
What
Why
谁构成市场
买什么
为何购买
How
5W+1H
如何购买
Where
When
何地购买
何时购买
消费者购买行为的刺激一反应模式
营销和其他
刺激因素
购买者黑箱
营销
购买者反应
价格
购买者特征
产品选择
分销
购买者决策
品牌选择
足销
过程
经销商选
其他
择
经济
技术
购买时间
政治
购买数量
文化
影响购买者行为的主要因素
文化因素
从宏观、间接、一般到微观、直接和个体
文化社会因素
参照群体个人因素
亚文化
年龄与
心理因素
家庭
人生阶段
动机
社会阶层
角色与地经济状况
感觉
学习
位
生活方式
个性与
信念购买者
自我观念
与态度
影响消费者购买行为的因素分析
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