竣工验收程序和资料.pdf

。 一、竣工验收程序 1、自检 施工单位在单位工程 ( 子单位工程 ) 按设计文件和合同要求施工完成后， 自行 组织有关人员进行检查验收 ( 发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做 好 ) ，并向建设单位提交工程竣工报告。 ( 竣工验收报告宜早不宜晚 ) 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收， 达到设计和合同约定的 质量标准， 监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。 ( 发现问题及时整改， 要有抢工的组织能力。 ) 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验 收，建设单位应当在工程验收 7 个工作日前将工程竣工验收通知单、 验收方案和 验收人员名单， 以及完整的工程资料向质监站提交， 质监站责任科室经核查符合 要求后，在工程竣工验收通知书上签收。 质监站收到竣工验收通知书后， 应当及 时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验 收。 质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、 程序、执行工程建设强 制性标准的情况进行监督。 质量监督人员在监督工程竣工验收过程中， 发现有违 反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的， 应当责令建 设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。 建设单位竣工验收合格后， 质监站应当在 5 个工作日内向委托的建设行政主 管部门报送工程质量监督报告。 二、单位工程竣工验收应具备的条件 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽 样试验报告。 4 、单位 ( 子单位 ) 工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整 ; 主要 功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定 ; 观感质量应符合要 求。 5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。 6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。 8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 三、工程竣工验收检验事项 1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内 (1) 屋面坡度是否正确 ?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要 求? 水落口周围直径 500mm范围内的坡度不应小于 5%;最好为 600～800mm，深度 不小于 50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于 2mm。 (2) 屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求 ? (3) 屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确 ? 当设计无明确要求时， 对于现浇挑檐、 雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩 缝，其伸缩缝间距不宜大于 12m。 。 1 。