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土地增值税清算应注意费用分摊
???? 一、多个开发项目利息费用的分摊 ????土地增值税政策规定：财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；在财务费用分摊不清楚、没有银行贷款利息证明的情况下，利息支出按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本计算的金额”之和的5％以内计算扣除。上述两种扣除方法，其实给企业提供了选择的机会，企业可以根据自己的实际情况，测算一下这两种方法哪一种扣除的费用额大，费用额大增值额就相对较小，缴纳的土地增值税就少。怎么样才算“能够按转让房地产项目计算分摊”，税法
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