【商铺】租赁合同0001.docx

合同编号: 房屋租赁合同 （ 房产有限公司） 出租方： 居间方： 承租方： 房屋租赁合同 甲方（出租方）： 丙方（居间方）： 乙方（承租方）： 第一条 订立合同的前提和目的 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、 乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易租赁合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条商铺基本情况 该商铺坐落于 贵阳 市 区（县） 。 该商铺为： 层，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件 为 。 第三条商铺用途 该商铺用途为:。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前 该商铺用途为: 不擅自改变该商铺的用途。 第四条交验身份 （一）甲方应向乙方出示（□身份证/ □营业执照）及 （一）甲方应向乙方出示（□身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份证明。 （二）乙方应向甲方出示（□身份证 / □营业执照）及 等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 （一）甲方应在本合同签订后日内对该商铺做如下改善: （一）甲方应在本合同签订后 日内对该商铺做如下改善: ，改善商铺 的费用由（□甲方 / □乙方）承担。 （二）乙方如需对商铺进行装修，或者增设附属设施和设备必须事先通知甲方。应在不破坏商铺原主体结构的 基础上，征得甲方同意后进行装修。 第六条租赁期限 （一） 商铺租赁期自 年—月—日至 年—月—日，共计 年 个月。 （二） 租赁期满，在同等条件下，乙方有优先权继续承租该商铺，但应提前 日向甲方提出（□书面 / □ 口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订商铺租赁合同。 如乙方继续使用租赁商铺甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同， 但应提前 日（□书面/ □口头）通知对方。 第七条租金及商铺租赁保证金 （一） 租金标准： 元整/ （□月/ □季/ □半年/ □年），付款方式为：（□月 / □季/ □半年/ □年） 付。每次付款提前 。该商铺租金 （□年/ □月）不变，自第 （□年/ □月）起，双方可 协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。。 （二） 甲方交付该商铺时，乙方（□是 / □否）向甲方支付商铺租赁保证金，具体金额为： 元整 （大写： 元整）。 （三） 租赁期满或合同解除后，商铺租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔 偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 （四）租金及商铺租赁保证金支付方式：（□ （四）租金及商铺租赁保证金支付方式：（□甲方直接收取 / □甲方代理人直接收取 / □甲方委托房地产经 纪机构代收。 （五）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条其他费用 租赁期内，与该商铺有关各项费用的承担方式为： 乙方承担（口 水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴 费凭据。 第九条商铺的交付及返还 （一） 交付：甲方应于 年_月_日前将商铺按约定条件交付给乙方。并移交房门钥匙及 后 视为交付完成。钥匙_把， 。 （二） 返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该商铺及其附属设施。 甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 第十条佣金标准、数额 丙方完成本合同约定的委托人甲乙委托的事项，乙方应按照该商铺月租 %，具体数额为人民币 元整支付给丙方算支付佣金： 第^一条 合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定 的时限 天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经 济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有 同等效力。 第十二条合同的解除 （一） 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二） 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任： 1、 该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、 因地震、火灾等不可抗力致使商铺毁损、灭失或造成其他损失的。 （三） 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、 未按约定时间交付该商铺达 日的。 2、 交付的商铺不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、 不承担维修义务致使乙方无法正常使用该商铺的。 4、 交付的商铺危及乙方安全或者健康的。 5、 其他： 。 （四） 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该商铺： 1、 不支付或者不按照约定支付租金达—日的。 2、 欠缴各项费用达 元整的。 3、 擅自改变该商铺用途