【2015】-FBHT-DT-A1电梯维修保养合同(示范文本).docx

合同编号： D电梯维修保养合同 （2015 年 A1 版） 使用单位： 维保单位： 使用说明 1、 适用范围：本合同适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的日常维护保养和维修。 2、 本合同内所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的 ，由甲方委托乙方保养的、已经政府主管 部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行 道等甲方设备的总称。 3、 维保单位：具有特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的 单位。特种设备安装维修许可乘客电梯、载货电梯 C级及以上，自动扶梯和自动人行道 C级及以上 TOC \o 1-5 \h \z 资质。维保单位等级类别:A级（ ）、B级（ ）、C级（ ）。 4、 日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或保养性工作。 其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件限于不会改变电梯任何安全性能参数。 5、 维保方式： （1 ）清包：提供劳务，提供所规定金额的维修电梯零部件（ ）。 （2） 半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件（ ）。 （3） 大包：既提供劳务，又免费提供电梯零部件（ ）。 以上均含日常保养材料和辅材（如：润滑油、曳引机油、行程开关及常用的小配件）。 6、 维保内容：合同期间内需要完成的工作内容已包含在本合同范围内，由乙方完成。甲方应妥善保 管由乙方提供的相关工作记录。重大维修不包含在本合同范围内。合同期间内需要完成的工作内容 和相关费用，乙方在签约前现场勘验报价，经甲方确认后，双方在签约前约定。 电梯维修保养合同 甲方名称： 甲方地址： 乙方名称： 乙方地址： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯安全监督管理 办法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及相关法律、法规规定和物业公司相关规章制度，甲乙 双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本 合同（简称“维保合同”）。 第一条现状备案 1、 签订本维保合同前，甲方承诺陪同乙方对电梯的现状进行详细检查，由乙方形成书面检查结 果供甲方签字确认后，作为电梯现状记录在案。根据电梯的现状，乙方应于现场察看后 7个工作日 之内，提出书面电梯保养实施方案供甲方参考，双方以此方案作为电梯日常保养和维修的具体内容 的参考文件。 2、 甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》中列明的甲方使用、管理的电梯提 供日常的维护保养、维修和紧急救援服务。 3、 本合同所涉及电梯设备的电梯（或出厂）编号为： （共台）。 第二条保养内容 1、 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》 完成半月、季度、半年、年保养项目，并做好维护。 2、 保养记录（记录表格可到技术监督局官网下载或当地特检部门购买）。 3、 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查并在检测结束时向甲方提交检测报告。 4、根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对设备进行保养，每台电梯每月两次，具体内容 有: （1） 电梯轿厢、机房、井道、门系统等部位的各部件的检查、调整、润滑和清洁。 （2） 电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调整。 （3） 每台电梯附属设施清洁及井道灯维修更换。 （4） 《电梯保养作业报告》（表 QG/SM GC 03-12（ A） -2010 ）规定的其它内容。 （5） 免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件，并承担由此产生的直接经济损失。 （6） 配合政府主管部门对服务期内的设备实施年检， 并对因保养不当而产生的整改项目进行免 费整改，由于乙方原因造成政府部门复检，其费也由维保单位支付。 本合同不承担项目： 1、 土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道防水、井道隔离网、机房电源等附属设施的 改造、修理、装饰、更换和维修工作，但清洁除外。 2、 本合同及《电梯定期保养工作项目单》内容之外的项目，但上款所述附属设施的清洁除外。 第三条保养标准 实施保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（ GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》 （GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（ GB 16899）的相关规定。 第四条保养费用 ?电梯维护保养清单及保养费明细表》 编号 品牌 型号（铭牌） 载重量 （KG 速度 （米/秒） 层站 （站/门） 台数 （台） 保养费 （月/元） 合计 （月/元） 合计 年度 费用 1 2 3 4 费用说明： 1、 以上价格包含：电梯日常保养人工费用及税金。 2、 、电梯的年检费用由甲方支付。乙方负责年检相关工作，包括提交年检申请、递交、领取资料， 根据国家机构要求作相