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商铺租赁合同 （以下简称甲方）（以下简称乙方）订立合同双方: （以下简称甲方） （以下简称乙方） 承租者： 为解决乙方经营所需，甲方愿将属于本人产权的商铺租给乙方经营商业使用，现经双方充分 协商，特订以下条款，共同遵守。 、甲方将座落在: 、甲方将座落在: 遵纪守法，服从政府及其有关部门的管理下合法经营，否则，出现一切不良后果由乙方负责。租期 为：陆年，由2010年4月1日至2016年3月31日止。 二、在租赁期内乙方交给甲方的租金，第一年每月租金人民币 6000元，第二年每月租金人民 币6000元，第三年每月租金人民币 6000元，第四年每月租金人民币 6300元，第五年每月租金 人民币6615元，第六年每月租金人民币 7276元，租金税一切税费及因租赁而产生的一切费用由 乙方负责。 三、 乙方在租赁期内，负责甲方商铺的各项安全措施，乙方在物业内若有任何违反政府法规之 经营活动或者行为，甲方不负责任且更有向乙方追讨责任的权利，并视乙方违约处理。同时乙方在 商铺根据本行业的要求安全使用各种设施、 设备、工具，如发生安全事故由乙方负责， 与甲方无关。 四、 乙方同意每月 _5_日前交付当月租金给甲方，如乙方拖欠交租时间，则甲方按期起每天加 收人民币 壹佰 元为滞纳金,如欠租超过 十五 天,甲方有权立即收回该商铺， 押金不退给乙方， 归甲方所有。 五、 乙方须交纳押金人民币 壹万贰仟 元给甲方，租赁期满，乙方付清租赁期内的租金、各 种税费、电费、水费、电话费等一切费用后，押金（不计利息）才能退回。 六、 在租赁期内商铺的维修费、各种管理费、水费、电费、电话费、保安费、垃圾费、各种税 费以及一切各项费用均由乙方负责。 （如甲方代乙方交水、电等费用后，乙方应当将水、电等费用 交给甲方） 七、 出租期间，乙方不得擅自改变商铺的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用商铺的原 有结构安全、设备的毁损，应当负责恢复原状或赔偿经济损失；乙方如需装修墙、窗；须事先征得 甲方同意。乙方装修于甲方商铺内一切固定的土木及金属建筑物等合同期满前或期满后，乙方搬迁 时，一律不得拆除，归甲方所有。 八、 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出商铺内所属乙方的的财物及其他家具物件；完整 地交回商铺给甲方使用， 到期壹天后，房屋内仍有乙方余物， 则视为乙方放弃所有权， 由甲方处理。 甲方： 乙方： 九、如因国家建设与房屋改造之需要，或拆迁改建马路而征用本商铺时，乙方必须无条件按时 退出，将商铺交还甲方处理，并按合同条件执行，而乙方所预付给甲方的押金按实际租用时间与乙 方应付之有关各种款项抵偿后，多除少补。 十、在租赁期间，出租商铺如因非人为出现不可抗拒的自然灾害导致损毁， 本合同则自然终止, 互不承担责任。 十一、乙方租赁期间未经甲方同意乙方不得擅自转租给第三者。 十二、乙方在租用甲方商铺期间，乙方负责甲方商铺防盗的各项安全措施。 （乙方负责更换甲 方全部铁闸锁，门锁等防盗安全措施）否则，由此引起的被盗等后果全由乙方负责，甲方不负任何 责任。 十三、乙方在租用甲方商铺期内，乙方应检查和安全使用电器、石油气等用品。在使用时造成 事故或其他后果，由乙方负责，甲方不负责任。 十四、铁闸锁匙从本合同签订之日起交给乙方。 十五、乙方安装及使用水、电应按供水、供电部门的要求和规定使用，费用自负。 十六、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，甲、乙双方不得违反本合同任何条款，本合同共 两页：甲、乙双方各执一份。 十七、在租赁期内，甲方不得借故解除合同。 乙方如违约提前解除本合同， 即押金归甲方所有, 商铺中的固定装修物乙方亦不得拆除，归甲方所有。 甲方（签名）乙方（签名） 甲方（签名）