大中修工程招投标暂行管理办法(讨论稿).pdf

河南省省直机关物业管理公司 工程招标投标暂行管理规定 （讨论稿） 第一章 总则 第一条 为加强物业公司维修改造（大中修）工程和新建工程（以下 简称工程）招标投标的管理，规范招标投标行为，保证招标投标的质量，达 到合理选择施工单位和保护当事人合法权益的目的，根据《中华人民共和国 招标投标法》和有关法律、法规，结合物业公司的实际，特制定本规定。 第二条 凡由物业公司负责实施的工程造价在 5 万元以上 10万元以下 的工程，都必须通过招标投标程序选择施工单位。 第三条 招标投标活动应遵循公开、公平、公正和诚实、信用的原则。 第四条 与投标人有利害关系的人不得参予工程招标投标工作。 第五条 招标投标工作应接受公司纪委的监督和检查。 第二章 招标投标组织 第六条 物业公司设立工程招标投标领导小组，全面负责工程招标投 标的领导工作。招标投标领导小组由公司分管副总任组长，由工程公司、财 务科、纪委等有关同志组成。 第七条 在公司招标投标领导小组的领导下，招标投标的具体工作由 工程公司负责组织实施。 第三章 招标投标范围 第八条 凡工程预算在 5 万元以下的工程，原则上不进入招标投标程 序。由分管副总组织工程公司，参照本规定选择施工单位。其中的重要工程 事先应向主任或主任办公会汇报后进行实施。 第九条 凡工程预算在 5 万元以上 10 万元以下的工程，由公司招标投 1 标领导小组主持招标投标工作。 第十条 凡工程预算在 10 万元（包括 10 万元）以上工程，招标投标 工作由局计划财务处主持，按局计划财务处招标投标程序和要求办理。 第十一条 凡关系到机关正常办公和机关干部职工家庭正常生活以及重 大安全的紧急抢修工程，按局计划财务处紧急抢修工程报批程序办理，可不 进入招投标程序。但分管副总（或工程负责人）应及时向主任或主任办公会 汇报有关情况。 第四章 施工单位资质条件 第十二条 为保证工程施工质量，邀请招标或者直接发包均应选择具 有相应条件的施工单位。具体要求是： （一）经郑州市建筑管理部门批准进入郑州市建筑市场； （二）有相应的资质等级； （三）有相应的技术装备； （四）有相应的技术管理人员； （五）有一定的资金垫付能力； （六）有可供考察的施工业绩； （七）有较高的资信程度。 第五章 招标管理 第十三条 投标单位的初选工作由工程公司负责，每个工程项目不少 于 3 个。 第十四条 由招标投标领导小组负责对初选的投标单位进行全面考 察，然后由主任办公会根据考察结果研究确定参加工程投标的单位。 第十五条 根据物业公司实际，一般情况下采取邀请招标的方式进行 招标。邀标书内容应完整、准确，内容包括： （一）招标人的名称和地址； 2 （二）招标项目的性质和数量； （三）招标项目的技术要求和资格审查标准； （四）投标报价要求和评标标准； （五）工程施工工期； （六）招投标截止时间； （七）投标文书受理的时间、地点、受理人； （八）工程议标时间、地点。 第十六条 工程标底和施工单位投标文书编制时间要求：先编制投标 文书，后编制工程标底文书。即：工程标底文书从投标截止之日起开始编制。 第十七条