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二手房屋买卖合同 出卖人: 买受人: 二手房屋买卖合同 出卖人： 国籍： ［身份证】： 出生日期： 通讯地址： 年 月 日，性别： 邮政编码： 联系电话： 共 有权人： 国籍: 【身份证】： 出生日期： 年 月 日，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买 受人： 国籍： 【身份证】： 出生口期： 年 月 口，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 买 受人： 国籍： 【身份证】： 出生「1期： 年 月 口，性别： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市 房地产转让管理规定》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在半等、 自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一） 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】，坐落为： ［区（县）】 ［小区（街道）】 ［幢］［座】 【号（楼）】 单元 号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，其中地上 层，地下 层。该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为： O 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等貝体情况见附件一 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证证号为： ，共有权证证号为： ，填发单位为： O （二） 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以口划拨□出让□其它方式获得。土地使用权证 号为： ，填发单位为： O 土地使用总年限 年，尚余 年。 （三） 该房屋性质： 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易C （一）二手房平面图及其四至范用见房产证;该二手房占用范圉成交价格、付款 方式及资金划转方式 （-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元（小 写）， 元整（大写）。买受人可以在签订本合 同的同时支付定金人民币 元（小写）， 元整（大写，不高于成交价格的20%）。 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。 （二）关于贷款的约定 买受人向【公积金管理中心】申办抵押贷款，买受人因自身原因未获得银行或 公积金管理中心批准的，双方同意按照买受人I勺行筹齐剩余房价款，以现金形式 支付给出卖人方式解决。 第五条 房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权 登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和 相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让 给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之11起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一 的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付口以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电 视】【电信】费用由出卖人承担，交付口以后（含当口）发生的费用由买受人承 担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移 至买受人名下。 第六条房屋的交付 出卖人应当在 年 月 日前将该房屋交付给买受人。该房 屋交付时，应当履行下列手续： 1、 体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品： 2、 3、 4、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交 该房屋房门钥匙；买受人付清剩余房款人民币 元（小写）， 整（大出卖人与买受人共冋对该房屋附屈设施设备、装 饰装修、相关物品清单等具写）。 第七条违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人 的,按 照下列第 种方式处理。 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。 （1）逾期在 II之出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋 II税、所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起 II税、 费,由本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及本省、市的相关规定缴纳各项税、 费,由 费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起至—年 月 日月 日 内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。 如因出卖人的贵任，山买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满Z次H起至 实际 取得房屋所有权证书之11止，出卖人按H计算向买受人支付全部已付款万分之 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之口起 日不可抗 力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免 除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方 当